個人辦理二手房房產證的流程和費用有哪些？

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• 185****5751

  辦理二手房貸款，需評估房產價值，準備收入證明等。利率、期限等條件因銀行而異，建議咨詢多家銀行。

  查看全文↓ 2024-09-26 20:25:17
• 185****6233

  二手房過戶流程包括合同簽訂、稅費繳納、產權轉移等。費用受房產價值、政策調整等因素影響，需關注市場動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-09-23 17:05:31
• 184****0729

  買房不易，過戶要錢，記得帶齊材料，別跑冤枉路。

  查看全文↓ 2024-09-21 15:40:32
• 134****3223

  辦理二手房房產證，需提交買賣合同、身份證明等材料。過戶時繳納契稅、個人所得稅等。具體費用依據當地政策和房產評估價確定。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:35:23
• 184****8347

  買二手房，先簽合同，交定金。然后去房產局過戶，交契稅、個稅等。最后領房產證，記得檢查信息。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:37:44

相關問題

• 問 ??二手房房產證怎么辦理?二手房辦房產證需要哪些費用?
  答

  二手房過戶主要需要交增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅費用。二手房過戶是根據地稅指導價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅房產證滿2年可減免，沒滿2年的約4.76%；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為1%，90多平方米為2%。另一個是一樣的，第三套房及以上按3%征收契稅。

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• 問 個人出售二手房流程有哪些? 個人二手房交易流程有哪些
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 請問二手房房產證辦理流程？
  答

  一般程序　　(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托***人代為辦理?！　?3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證?！∫?、委托開發(fā)商或***公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或***公司辦理房產證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或***公司辦理房產證?！　〖词刮虚_發(fā)商或***公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或***公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或***公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

• 問 二手房如何辦理房產證?二手房購房流程
  答

  賣方未辦理房產證的二手房不能直接進行交易，只能是雙方協(xié)商一致，簽定好買賣合同，真正意義上的完成交易需要等賣方房產證辦妥后才能進行產權過戶?！段餀喾ā芬?guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。擴展資料：第一章　基本原則第一條　為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

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• 問 ??二手房如何辦理房產證?二手房房產證辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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