電梯樓選哪層好？這幾層開(kāi)發(fā)商常促銷(xiāo)

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• 184****0657

  聽(tīng)說(shuō)中層不錯(cuò)，但具體還得看個(gè)人喜好和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:42:16
• 151****5405

  中層通常最理想，但最終選擇應(yīng)基于個(gè)人偏好和需求。

  查看全文↓ 2024-09-26 16:46:22
• 155****1236

  中層最佳，避免底層潮濕和高層不便。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:30:26
• 134****8669

  在選擇樓層時(shí)，應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商提供的促銷(xiāo)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，且不損害購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:30:12
• 134****5292

  選擇電梯樓的樓層時(shí)，應(yīng)考慮多個(gè)因素。首先，底層可能較為潮濕，且噪音和安全問(wèn)題較多，因此通常不是首選。中層則提供了較好的視野和通風(fēng)，同時(shí)避免了底層的不便。高層則享有更佳的視野和隱私，但可能面臨電梯故障時(shí)的不便。開(kāi)發(fā)商常促銷(xiāo)的樓層可能是中低層，因?yàn)檫@些樓層在銷(xiāo)售時(shí)可能面臨更多挑戰(zhàn)。建議根據(jù)個(gè)人需求、預(yù)算和對(duì)樓層優(yōu)缺點(diǎn)的權(quán)衡來(lái)做出選擇。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:14:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??33層高樓哪層**好？電梯樓33層選哪幾層**好？
  答

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個(gè)范圍，會(huì)受到外界的影響。個(gè)別小區(qū)會(huì)受到相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，比如電梯費(fèi)、供水費(fèi)，生活成本會(huì)可以節(jié)省一點(diǎn)。中間樓層價(jià)格適中，采光不錯(cuò)也不用擔(dān)心潮濕的問(wèn)題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開(kāi)闊、噪聲也比較少。

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• 問(wèn) ??電梯房哪層**好？電梯房買(mǎi)幾樓**好？這幾層房?jī)r(jià)較便宜？
  答

  現(xiàn)在很多商品房都是電梯房，那么電梯房買(mǎi)幾樓**好呢？且哪些樓層**差？這幾層連開(kāi)發(fā)商都不待見(jiàn)，房?jī)r(jià)較便宜！一、開(kāi)發(fā)商不待見(jiàn)的樓層（一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個(gè)樓層的爭(zhēng)議**大，雖然底層出行**方便、頂層風(fēng)景好，但是還有很多購(gòu)房者擔(dān)心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲(chóng)鼠蟻多、光線差、通風(fēng)差、噪音大、容易招小偷，或者擔(dān)心頂層（不帶閣樓或者平臺(tái)的頂層）容易漏水、開(kāi)裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開(kāi)空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開(kāi)發(fā)商給出的頂層或者底層的房?jī)r(jià)較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。（二）設(shè)備層。高層住宅的設(shè)備層可能在頂層，也可能在中間層，購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候也要注意一下，**好避開(kāi)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備層。設(shè)備層因?yàn)樵胍糨^大、輻射較大，對(duì)人體危害大，開(kāi)發(fā)商一般也不待見(jiàn)。（三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)很相信樓層風(fēng)水之說(shuō)，認(rèn)為帶“4”（認(rèn)為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購(gòu)買(mǎi)這些樓層。當(dāng)然樓層風(fēng)水是信則有不信則無(wú)，具體還得看個(gè)人，而有些開(kāi)發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過(guò)，不要這個(gè)數(shù)字的樓層。二、電梯房買(mǎi)幾樓**好？一般來(lái)說(shuō)，高層住宅中，黃金樓層是**受購(gòu)房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。開(kāi)發(fā)商根據(jù)通風(fēng)好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強(qiáng)、出行便利、逃生容易等多個(gè)重要指標(biāo)來(lái)確定黃金樓層和定房?jī)r(jià)，黃金樓層的房?jī)r(jià)一般較貴一些。

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• 問(wèn) ??電梯房哪層**便宜？電梯房買(mǎi)幾樓**好？這幾層房?jī)r(jià)較便宜？
  答

  一、開(kāi)發(fā)商不待見(jiàn)的樓層（一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個(gè)樓層的爭(zhēng)議**大，雖然底層出行**方便、頂層風(fēng)景好，但是還有很多購(gòu)房者擔(dān)心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲(chóng)鼠蟻多、光線差、通風(fēng)差、噪音大、容易招小偷，或者擔(dān)心頂層（不帶閣樓或者平臺(tái)的頂層）容易漏水、開(kāi)裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開(kāi)空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開(kāi)發(fā)商給出的頂層或者底層的房?jī)r(jià)較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。（二）設(shè)備層。高層住宅的設(shè)備層可能在頂層，也可能在中間層，購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候也要注意一下，**好避開(kāi)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備層。設(shè)備層因?yàn)樵胍糨^大、輻射較大，對(duì)人體危害大，開(kāi)發(fā)商一般也不待見(jiàn)。（三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)很相信樓層風(fēng)水之說(shuō)，認(rèn)為帶“4”（認(rèn)為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購(gòu)買(mǎi)這些樓層。當(dāng)然樓層風(fēng)水是信則有不信則無(wú)，具體還得看個(gè)人，而有些開(kāi)發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過(guò)，不要這個(gè)數(shù)字的樓層。二、電梯房買(mǎi)幾樓**好？一般來(lái)說(shuō)，高層住宅中，黃金樓層是**受購(gòu)房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。開(kāi)發(fā)商根據(jù)通風(fēng)好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強(qiáng)、出行便利、逃生容易等多個(gè)重要指標(biāo)來(lái)確定黃金樓層和定房?jī)r(jià)，黃金樓層的房?jī)r(jià)一般較貴一些。

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• 問(wèn) ??19層的電梯房買(mǎi)哪層好？19層電梯房選哪層好？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右

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• 問(wèn) 8層電梯房選幾層**好？
  答

  應(yīng)該有電梯，5-7層**好。

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