房屋維修基金是什么，什么時候交？

已有6個回答

• 185****3247

  購房時交，具體看政策。

  查看全文↓ 2024-10-02 18:26:51
• 181****9987

  房屋維修基金是業(yè)主為住宅共用部位和設施設備維修設立的專項基金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應在購房時繳納。該基金的管理和使用應遵循公開、透明原則，確保業(yè)主權益。

  查看全文↓ 2024-09-30 08:44:21
• 158****6556

  房屋維修基金是業(yè)主為共用部位和設施設備維修設立的專項基金。繳納時間通常在購房時，金額由當?shù)卣?guī)定。該基金有助于保障住宅的長期維護和使用安全，對提升房產(chǎn)價值有積極作用。

  查看全文↓ 2024-09-25 15:25:53
• 188****4626

  房屋維修基金是業(yè)主為住宅共用部位和設施設備維修設立的專項基金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應在購房時繳納，具體金額和時間由地方政府規(guī)定。該基金的設立旨在保障住宅的長期維護和使用安全。

  查看全文↓ 2024-09-23 22:15:48
• 134****9397

  房屋維修基金是業(yè)主共同繳納的，用于房屋公共部分維修的資金。一般在購房時交，具體金額和時間看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-22 15:55:54
• 131****1085

  房屋維修基金，亦稱為公共維修基金，是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在購房時需一次性繳納維修基金，具體金額由當?shù)卣?guī)定。繳納時間通常在房屋交付使用前，由開發(fā)商代收或業(yè)主直接向物業(yè)管理公司繳納。維修基金的管理和使用需遵循公開、透明原則，確保業(yè)主權益。

  查看全文↓ 2024-09-22 12:04:17

相關問題

• 問 ??什么是房屋維修基金？房屋維修基金是什么時候交的？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 房屋維修基金什么時候交
  答

  辦理房產(chǎn)證時需交納契稅和維修基金。

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• 問 房屋維修基金什么時候交
  答

  　　房屋維修基金繳納的時間通常是在交房的時候進行繳納，而維修基金主要用于房屋保修期滿后，主體結構或者是公共設施設備等的維護以及更新，在維修基金閑置時，可以購買國債或者是沒有風險的理財產(chǎn)品，除此之外禁止挪作他用?！　∩唐贩吭阡N售的過程中，購房者與開發(fā)商簽訂關于房屋維修基金繳納的約定事項，而購房者應該按照購房款的2%~3%的比例向開發(fā)商繳納房屋維修基金，而開發(fā)商只是代為收取維修基金，維修基金屬于全體業(yè)主所有，不會計入住宅銷售收入之中。再委托開發(fā)商繳納維修基金時，開發(fā)商應當收到維修基金之日起的30日內(nèi)將代交的款項存入房屋專項維修資金專戶之中。另外，維修期間只需要繳納一次，如果房屋的產(chǎn)權出現(xiàn)轉移，那么維修基金也會轉移在新房主名下。

• 問 ??維修基金是每年交嗎？房屋維修基金是什么時候開始交的？
  答

  維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始交納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??維修基金是什么時候交?維修基金如何使用?
  答

  1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱是專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。2、專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權人?！　?、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。4、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。5、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業(yè)主，單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。

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