車位被占時有哪些強(qiáng)硬的處理辦法？車位停車時需要注意哪些事項？

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• 181****5789

  車位被占，聯(lián)系物業(yè)，法律維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-09-23 18:22:30
• 158****4762

  車位被占時，建議先與物業(yè)溝通，若無效可采取法律手段維權(quán)，如起訴侵權(quán)方。

  查看全文↓ 2024-09-22 19:47:12
• 151****8044

  車位被占時，可考慮法律途徑解決，避免自行強(qiáng)硬處理。

  查看全文↓ 2024-09-22 19:22:24

相關(guān)問題

• 問 在辦理車位過戶的時，有哪些事項需要注意的？
  答

  需要注意以下四個事項：1，車位買賣合同價格按照房主的購買發(fā)票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。2，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。3，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補(bǔ)開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔。4，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可。

• 問 買房時車位的買賣需要注意哪些方面，有哪些法律事項？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，車位作為附屬設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)與房產(chǎn)一致。購買車位時，需注意車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為獨立產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)。同時，要關(guān)注車位的規(guī)劃用途，是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。此外，車位交易應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保交易合法有效。

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• 問 購買地下車位時需要注意哪些問題，如何選擇合適的車位？
  答

  好像要看車位的位置、大小和安全性，還有產(chǎn)權(quán)問題。

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• 問 如何選擇地下車位，購買時有哪些注意事項？
  答

  聽說車位要選近電梯的，大小合適，安全。

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• 問 購買車位需要注意哪些？
  答

  1.明確車位產(chǎn)權(quán)：在購買之前，需要確認(rèn)是都?xì)w開發(fā)商所有，車位是否為公共設(shè)施，否則是不能辦理產(chǎn)權(quán)的。2.白紙黑字寫明：如果車位是跟隨房屋一起預(yù)購的，那么購房的人應(yīng)該將車位的各種信息寫明，包括：車牌號、面積、車位置等。3.繳納契稅和維修基金：買車位和買房一樣，都是需要費用的，包括繳納契稅和維修基金。