哪些二手房值得購買？購買哪些二手房可能會后悔？

已有5個回答

• 185****8025

  聽說買二手房要看地段、交通、學區(qū)，但我也不太懂，還是得多問問。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:09:28
• 134****6096

  買二手房，地段、環(huán)境、戶型是關鍵。別貪便宜，老舊小區(qū)問題多。

  查看全文↓ 2024-09-27 14:59:47
• 132****3743

  值得購買的二手房應具備良好地段、完善配套、優(yōu)質(zhì)學區(qū)和合理價格。避免購買老舊、設施陳舊、無增值潛力的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-23 15:52:39
• 130****9878

  買二手房，別只看價格，地段、配套、未來潛力更重要。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:51:44
• 181****3259

  選二手房，看地段、交通、學區(qū)，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。別買老舊小區(qū)，設施差，維修多，生活不便。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:05:25

相關問題

• 問 購買二手房時可能遇到哪些陷阱？
  答

  聽說買房有很多坑，我得小心點。

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• 問 購買二手房時可能遇到哪些風險？
  答

  聽說買二手房要注意產(chǎn)權、結構、市場價和貸款，但具體不太清楚。

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• 問 ??如何購買二手房？購買二手房都有哪些費用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 購買二手房有哪些費用?購買二手房有哪些費用
  答

  　關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 哪些二手房是不應該購買的？忽略哪些問題可能導致后悔？
  答

  別貪便宜，產(chǎn)權、位置、設施、鄰居，一個都不能少。

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