網(wǎng)簽價、評估價、過戶指導(dǎo)價和成交價分別是什么？

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• 166****8240

  網(wǎng)簽價是網(wǎng)上合同價，評估價是評估機構(gòu)估價，過戶指導(dǎo)價是稅務(wù)參考價，成交價是實際交易價。

  查看全文↓ 2024-09-30 15:29:04
• 184****4016

  網(wǎng)簽價是房產(chǎn)交易雙方在網(wǎng)絡(luò)平臺上簽訂的合同價格，評估價是專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果，過戶指導(dǎo)價是稅務(wù)部門為征稅目的而設(shè)定的房產(chǎn)交易參考價格，成交價是買賣雙方實際達成的交易價格。這些價格在房產(chǎn)交易中具有不同的法律意義和作用，需注意保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:58:53
• 155****9978

  網(wǎng)簽價是網(wǎng)上合同價，評估價是專家估價，過戶指導(dǎo)價是官方建議價，成交價是實際成交價。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:36:17

相關(guān)問題

• 問 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價是你買房花的錢，網(wǎng)簽價是合同寫的，評估價是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價是政府的參考。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價? 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價什么意思？
  答

  在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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• 問 請問市場指導(dǎo)價、評估價和申報價區(qū)別是什么？
  答

  市場指導(dǎo)價是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價格。（防止一元錢過戶） 評估價是指，銀行委托評估公司對該房屋的價值評估所得。（貸款用） 申報價是指，到房地局過戶時向國家申報的過戶價格。（交稅用）營業(yè)稅是按照申報價交的。

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• 問 ??二手房繳稅，是按成交價還是評估價還是政府指導(dǎo)價
  答

  交稅是按照你購買合同的價格算的。房子評估價是你辦理貸款的時候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評估價格的70%。過戶的時候是按照你購房合同上的價格交稅的。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價? 合同價、網(wǎng)簽價、過戶指導(dǎo)價應(yīng)該怎么區(qū)分?
  答

  1、二手房網(wǎng)簽可以報低價格，只要在指導(dǎo)價之上的范圍就可以。例如范圍成交價是100萬網(wǎng)簽報價70萬。2、按照70萬的價格計算稅費。契稅是房屋網(wǎng)報價格的1．5％，70萬乘以1．5％就是10500元。營業(yè)稅是網(wǎng)報價格的5．5％，70萬乘以5．5％就是38500元。個人所得稅是房屋網(wǎng)報價格的1％，70萬乘以1％就是7000元。印花稅是房屋網(wǎng)報價格的0．05％，70萬乘以0．05％就是350元

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