請問市場指導(dǎo)價(jià)、評估價(jià)和申報(bào)價(jià)區(qū)別是什么？

已有5個(gè)回答

• 141****7340

  市場指導(dǎo)價(jià)是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價(jià)格。（防止一元錢過戶） 評估價(jià)是指，銀行委托評估公司對該房屋的價(jià)值評估所得。（貸款用） 申報(bào)價(jià)是指，到房地局過戶時(shí)向國家申報(bào)的過戶價(jià)格。（交稅用）營業(yè)稅是按照申報(bào)價(jià)交的。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:17
• 154****9900

  市場指導(dǎo)價(jià)是指，政府規(guī)定該區(qū)域存量房交易不得低于的價(jià)格。（防止一元錢過戶）
  評估價(jià)是指，銀行委托評估公司對該房屋的價(jià)值評估所得。（貸款用）
  申報(bào)價(jià)是指，到房地局過戶時(shí)向國家申報(bào)的過戶價(jià)格。（交稅用）
  營業(yè)稅是按照申報(bào)價(jià)交的。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:12
• 137****2395

  商品價(jià)值和商品價(jià)格既有聯(lián)系又有區(qū)別。
  區(qū)別：價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)，價(jià)格是價(jià)值的表現(xiàn)形式。
  聯(lián)系：價(jià)值決定價(jià)格，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。
  具體的：商品價(jià)格是商品的貨幣表現(xiàn)，由于受價(jià)值規(guī)律支配和其它因素影響，從某一次具體交換看，商品價(jià)格和它的價(jià)值往往是相脫離的；但從較長時(shí)間和整個(gè)社會(huì)的趨勢上看，商品價(jià)格仍然符合其價(jià)值。
  因此，價(jià)格和價(jià)值是既相聯(lián)系又有區(qū)別的兩個(gè)概念。二者的關(guān)系可概括為：價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)，價(jià)格是價(jià)值的表現(xiàn)形式。
  還必須明確，價(jià)值決定價(jià)格，價(jià)格表現(xiàn)價(jià)值在不同社會(huì)形態(tài)里情況是不一樣的。在資本主義條件下，價(jià)值規(guī)律自發(fā)地起調(diào)節(jié)作用，價(jià)格更多地受市場供求關(guān)系影響；在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品的價(jià)格受價(jià)值規(guī)律的自發(fā)調(diào)節(jié)外，還要受國家自覺運(yùn)用價(jià)值規(guī)律進(jìn)行宏觀調(diào)控的約束。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:08
• 148****4509

  所謂的申報(bào)價(jià)是指在你房產(chǎn)進(jìn)行交易的過程中，你本人在進(jìn)行納稅的時(shí)候申報(bào)的成交價(jià)，這個(gè)價(jià)格可以是成交價(jià)，也可以是筆成交價(jià)低或者高，但是這個(gè)價(jià)格只是你的個(gè)人申請價(jià)格，地稅局還需要專門的評估公司對你的房子的價(jià)值進(jìn)行評估，以保證按照市場價(jià)格收取稅費(fèi)，避免國家稅費(fèi)的流失，他們**終確定的價(jià)格叫評估價(jià)。
  一般的你要是申報(bào)高了，就按照你的申報(bào)價(jià)收稅，如果你的申報(bào)價(jià)低了，就按照評估價(jià)收稅。簡而言之就是以評估價(jià)和成交價(jià)的高者收稅。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:51:02
• 136****5496

  房屋買賣時(shí)實(shí)際成交價(jià)是買賣雙方協(xié)商確定的，在辦理過戶時(shí)由于很多稅費(fèi)都與買賣價(jià)格有關(guān)，以前大多數(shù)人都會(huì)在合同上以低于成交價(jià)格申報(bào)過戶來逃稅，所以房產(chǎn)和稅務(wù)部門聘請中介評估機(jī)構(gòu)對每個(gè)地段的現(xiàn)存房屋進(jìn)行評估定價(jià)，作為**低交易價(jià)格，如果你的實(shí)際成交價(jià)低于評估價(jià)，一般按評估價(jià)計(jì)稅，高則按實(shí)計(jì)稅。這里有三個(gè)概念：“實(shí)際成交價(jià)”只有你們雙方自己知道，“評估價(jià)”是**低交稅價(jià)格，“過戶價(jià)”則是體現(xiàn)在辦理手續(xù)上的價(jià)格。
  銀行貸款抵押的價(jià)格看該銀行怎么定，他可以參照統(tǒng)一評估價(jià)，但一般是單獨(dú)對你的房屋進(jìn)行評估定價(jià)，有單獨(dú)的評估報(bào)告，這就與過戶價(jià)無關(guān)了。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:50:56

相關(guān)問題

• 問 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價(jià)是你買房花的錢，網(wǎng)簽價(jià)是合同寫的，評估價(jià)是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價(jià)是政府的參考。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)什么意思？
  答

  在買個(gè)房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯(cuò)。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價(jià)？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價(jià)格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房繳稅，是按成交價(jià)還是評估價(jià)還是政府指導(dǎo)價(jià)
  答

  交稅是按照你購買合同的價(jià)格算的。房子評估價(jià)是你辦理貸款的時(shí)候使用的。貸款的金額是根據(jù)**高是評估價(jià)格的70%。過戶的時(shí)候是按照你購房合同上的價(jià)格交稅的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 評估價(jià)和市場價(jià)的關(guān)系是樣的？揭密
  答

  評估價(jià)一般為市場價(jià)的80%-90%。采用貸款方式購房會(huì)用到評估價(jià)，一般有商業(yè)貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估商業(yè)貸款的評估值一般能到市場價(jià)格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價(jià)的80%-85%左右。就評估流程的時(shí)效性來講，商業(yè)貸款評估要更高

• 問 什么是拆遷評估價(jià)和基準(zhǔn)價(jià)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償價(jià)格是按當(dāng)?shù)胤课萁灰资袌鰞r(jià)評估的，因房屋拆遷屬于強(qiáng)制性，所以，房屋拆遷評估價(jià)格應(yīng)該高于當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r(jià)格才合理。價(jià)格不合理的話，你就不簽房屋拆遷協(xié)議。你也可以委托你認(rèn)為比較公正的房地產(chǎn)估價(jià)單位給你的房屋作價(jià)。

  全部5個(gè)回答>