買(mǎi)房子有哪些省錢(qián)技巧？

已有4個(gè)回答

• 158****7230

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房可以砍價(jià)，還有政府補(bǔ)貼，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-05 18:07:07
• 166****5173

  買(mǎi)房省錢(qián)？別做夢(mèng)了，除非你是開(kāi)發(fā)商的親戚。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:02:54
• 188****7649

  投資房產(chǎn)要選對(duì)時(shí)機(jī)，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，買(mǎi)低賣(mài)高，合理利用貸款杠桿。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:34:13
• 132****1525

  在購(gòu)房過(guò)程中，省錢(qián)技巧包括：1. 選擇合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)，如市場(chǎng)低迷期；2. 利用政府優(yōu)惠政策，如首次購(gòu)房補(bǔ)貼；3. 考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，通常價(jià)格較低；4. 談判技巧，如爭(zhēng)取更低的成交價(jià)；5. 選擇合理的貸款方案，降低利息支出；6. 考慮購(gòu)買(mǎi)期房，通常價(jià)格較現(xiàn)房?jī)?yōu)惠；7. 了解并比較不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)用；8. 考慮購(gòu)買(mǎi)位置稍偏但交通便利的房產(chǎn)，以降低成本。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:09:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣省錢(qián)?都有哪些技巧呢？
  答

  01、提前認(rèn)購(gòu)大多數(shù)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)備客戶(hù)的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)，這便是認(rèn)籌階段。02、全款購(gòu)房全款購(gòu)房畢竟還是少數(shù)，但對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，全款交易確實(shí)能省心省事不少，開(kāi)發(fā)商也非常希望大家都全款購(gòu)房，盡快回款，當(dāng)然在優(yōu)惠折扣上面的力度也是很大的，絕對(duì)比貸款買(mǎi)房的優(yōu)惠要大得多。03、淘尾盤(pán)和特價(jià)房大家一聽(tīng)到尾盤(pán)和特價(jià)房，第一感覺(jué)就是這個(gè)房子一定不好。事實(shí)是，尾盤(pán)和特價(jià)房固然沒(méi)有每次開(kāi)盤(pán)時(shí)自己去選擇篩選的房子好，但是好房子畢竟是有限的，大多數(shù)人買(mǎi)的房子或多或少都會(huì)有些許缺陷。而尾盤(pán)和特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商想盡快回籠資金，結(jié)束該項(xiàng)目進(jìn)程的一個(gè)做法，不一定都是劣質(zhì)的、不能用的房子。所以在面對(duì)尾盤(pán)和特價(jià)房時(shí)，價(jià)格絕對(duì)要比其他房子便宜，但在便宜的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者也是可以挑選的，盡量選擇一個(gè)缺點(diǎn)少一些，自己資金壓力也小一些的房子，將性?xún)r(jià)比**大化。04、找舊業(yè)主介紹現(xiàn)在有很多樓盤(pán)都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買(mǎi)家和介紹人一定年限的物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。這些優(yōu)惠盡管數(shù)額并不多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人來(lái)說(shuō)都是實(shí)實(shí)在在的好處，這也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。05、參與團(tuán)購(gòu)近些年來(lái)，很多開(kāi)發(fā)商或中介公司都會(huì)推出大量的團(tuán)購(gòu)房源來(lái)面向社會(huì)上的優(yōu)質(zhì)購(gòu)房團(tuán)體，給予其**大的優(yōu)惠，吸引大家購(gòu)房。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇大品牌口碑佳的開(kāi)發(fā)商或者中介公司參與團(tuán)購(gòu)。06、找管理人員尋求**大利益空間相比普通銷(xiāo)售人員，項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理等擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，購(gòu)房者可以通過(guò)人脈找到管理層人員拿到**低折扣。如果沒(méi)有人脈關(guān)系，那可以采取迂回政策，多跑幾遍售樓處，通過(guò)和銷(xiāo)售人員成為朋友，讓他幫你爭(zhēng)取到**優(yōu)惠的價(jià)格。07、盡量找一下房子的不足自己中意的房子再好，大家也要將其說(shuō)的一無(wú)是處，在看房的過(guò)程中抱怨一下房子的不足之處，例如樓層不好、陽(yáng)光不好等等，反正只要讓他們覺(jué)得你對(duì)于這房子不是很滿意，這樣才能夠?yàn)樽约阂礁嗟膬?yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何買(mǎi)房省錢(qián)？買(mǎi)房省錢(qián)的技巧有哪些？
  答

  貸款買(mǎi)房要怎么用才能**省錢(qián)?首先，我們要了解**新的貸款政策。1、客戶(hù)(以家庭為單位)購(gòu)買(mǎi)首套住房;或客戶(hù)家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買(mǎi)第二套房：用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：4.9%用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。2、客戶(hù)家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買(mǎi)房用：純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%3、客戶(hù)家庭名下有兩套或兩套以上都無(wú)貸款或貸款已全部結(jié)清，再買(mǎi)房用：純商業(yè)貸款，可按首套，**25%貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即4.9%4、客戶(hù)家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買(mǎi)房：用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%5、客戶(hù)家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買(mǎi)房不能貸。若貸款還清期間只打算購(gòu)買(mǎi)一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬(wàn)元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬(wàn)元利息。若還貸期間還打算再購(gòu)買(mǎi)一套房，那么第一套房?jī)?yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。舉例說(shuō)明：分別以貸款60萬(wàn)元，等額本息貸30年為例。第一種方法：首套房使用純商業(yè)貸款，貸款利率大部分銀行可以打九折，也就是4.64%，利息總額是512481.29元，有的銀行折扣更低。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，可按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。兩套房加起來(lái)利息總共是852526.94元。第二種方法：若首套房使用公積金貸款，貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，商業(yè)貸款將執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率上浮1.1倍，沒(méi)有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。兩套房的利息總額加起來(lái)951604.19元。利息比第一種方法多花9萬(wàn)元多。在買(mǎi)房時(shí)，不僅要有對(duì)未來(lái)的規(guī)劃，更要算好賬，看看哪種貸款方式更適合自己。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子怎樣省錢(qián)?都有什么技巧呢？
  答

  1、開(kāi)盤(pán)前的折扣開(kāi)盤(pán)前，尤其是在首開(kāi)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了形成轟動(dòng)性效應(yīng)，往往會(huì)制定更低的折扣，以此來(lái)吸引購(gòu)房者。2、尾盤(pán)價(jià)格更實(shí)惠很多人認(rèn)為尾盤(pán)都是別人挑剩下的，其實(shí)不然?，F(xiàn)在的新房，同一棟上下的戶(hù)型都是一樣的，即使是尾盤(pán)，也基本都是沒(méi)有黃金樓層了，不可能說(shuō)某個(gè)戶(hù)型的房子一套都沒(méi)有賣(mài)出去。所以，在買(mǎi)尾盤(pán)房子的時(shí)候，依然可以選到不錯(cuò)的。3、跟親戚朋友一起買(mǎi)多套房所謂的跟親戚朋友一起買(mǎi)多套房?jī)?yōu)惠，就是看好的小區(qū)一起買(mǎi)，同時(shí)跟開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)價(jià)，自己得了實(shí)惠，親戚朋友也可以得到實(shí)惠。4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠現(xiàn)在比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。參與團(tuán)購(gòu)，就可以在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。5、特價(jià)房開(kāi)發(fā)商定期會(huì)推出特價(jià)房活動(dòng)，雖然搶購(gòu)的人特別多，但是搶到就會(huì)賺不少。當(dāng)然，也要區(qū)分開(kāi)發(fā)商所謂的特價(jià)房到底是不是真的特價(jià)；還要有特價(jià)房有一定缺陷的心理準(zhǔn)備。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何買(mǎi)房**省錢(qián)？有哪些技巧嗎？
  答

  買(mǎi)房省錢(qián)技巧：技巧一：買(mǎi)尾貨、特價(jià)房，一直以來(lái)，尾房、特價(jià)房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠；技巧二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)，目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái)。不過(guò)要注意的是，問(wèn)清楚這些面積是否寫(xiě)入合同等信息；技巧三：合理利用公積金貸款，相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯；技巧四：提前還貸可選等額本金，從貸款利息角度來(lái)看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到**后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式；技巧五：購(gòu)買(mǎi)低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房，對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房省錢(qián)技巧有哪些 如何更好在買(mǎi)房中省錢(qián)
  答

  買(mǎi)房對(duì)于許多工薪階層來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)了。動(dòng)輒幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，但是呢，花出去的這些錢(qián)，從性?xún)r(jià)比上來(lái)說(shuō)，有的其實(shí)是可以省去的。 1、買(mǎi)大不如買(mǎi)個(gè)合適 中國(guó)人傳統(tǒng)的觀念是一步到位，有能力一定要買(mǎi)個(gè)大戶(hù)型的房子。戶(hù)型越大，買(mǎi)房的預(yù)算相應(yīng)也會(huì)高上很多，而且對(duì)于許多剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的多是小夫妻兩人，買(mǎi)一個(gè)三房四房是不是太浪費(fèi)了呢。不如將省下的錢(qián)拿去做點(diǎn)投資，這么一來(lái)，將來(lái)有需要時(shí)，或許有能力換一個(gè)性?xún)r(jià)比更高的房子呢。 2、精修雖然省事，但毛坯更省錢(qián)，還更符合自己的心意 精裝修有什么好處？簡(jiǎn)單的說(shuō)就一點(diǎn)，省事。裝修是一件麻煩事，來(lái)回奔波于建材市場(chǎng)，和裝修工人反復(fù)爭(zhēng)執(zhí)等等。但是毛坯房的好，還是讓人期待的。 1）房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；省錢(qián)。 2）精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就會(huì)與開(kāi)放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩；省事。 3）購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)進(jìn)行裝修，按照自己喜歡的風(fēng)格，這也是毛坯房**大的優(yōu)點(diǎn)，開(kāi)心。 很多人買(mǎi)了精裝修后卻重新裝修，除了質(zhì)量問(wèn)題外就是裝修的風(fēng)格不讓自己喜歡，與其碰運(yùn)氣遇到對(duì)胃口的開(kāi)發(fā)商，不如自己決定自己的房子樣式。 3、低一點(diǎn)其實(shí)影響也沒(méi)有那么大 挑選樓層也是買(mǎi)房中要注意的一點(diǎn)，因?yàn)榫W(wǎng)上一直在炒作高的樓層好，什么揚(yáng)灰層，什么噪音之類(lèi)。其實(shí)說(shuō)實(shí)話，每一層確實(shí)有差距，但是這個(gè)差距真的大到影響生活了嗎？沒(méi)有，而且，因?yàn)槌醋鞯脑?，那些所謂好的樓層價(jià)格也是要高上不少。這筆多余的錢(qián)完全沒(méi)必要去掏的，選稍微低一點(diǎn)的樓層，價(jià)格適中，相對(duì)來(lái)說(shuō)，性?xún)r(jià)比還更高呢。 能省則省，不花冤枉錢(qián)，做一個(gè)機(jī)智的買(mǎi)房人，指日可待。