公司名下的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)如何計(jì)算？企業(yè)房產(chǎn)過戶的流程是什么？

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• 180****1734

  過戶稅費(fèi)按政策計(jì)算，流程包括評(píng)估、合同、稅費(fèi)、登記。

  查看全文↓ 2024-10-10 09:47:04
• 151****0722

  企業(yè)房產(chǎn)過戶流程包括評(píng)估、簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過戶登記等。稅費(fèi)計(jì)算需考慮房產(chǎn)性質(zhì)、交易價(jià)格等因素，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-08 16:38:57
• 166****8258

  過戶稅費(fèi)？問稅務(wù)局，他們最清楚。

  查看全文↓ 2024-10-07 21:43:31
• 181****1658

  公司名下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算需依據(jù)當(dāng)?shù)卣?，通常包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。具體稅率和計(jì)算方法請(qǐng)參照最新稅法及地方規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:56:59

相關(guān)問題

• 問 公司名下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要多少呢？
  答

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？公司房產(chǎn)過戶稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用是很多公司需要支付的一種費(fèi)用。其中包含房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。下面為大家講講企業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的。企業(yè)過戶需要提交的證件企業(yè)方需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一）、公司章程、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費(fèi)用方面，企業(yè)過戶的時(shí)候會(huì)額外多出一個(gè)土地增值稅：如果是普通住宅類，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類，預(yù)征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。企業(yè)房產(chǎn)過戶流程首先要簽訂房地產(chǎn)買賣合同(到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心去簽訂),將雙方約定好的條件寫在里面,比如怎么付款,分幾次付款,一般是簽了買賣合同后先**3成,然后去過戶,過戶當(dāng)日付6成,拿到房產(chǎn)證后支付較后的1成。企業(yè)房產(chǎn)過戶的費(fèi)用1、買方要支付的稅費(fèi)（1）印花稅 銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所（2）契稅銷售價(jià)的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所銷售價(jià)的 3 %(非普通住宅)（3）土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 %(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定（4）其他政府各職能部門

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• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？公司房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用是很多公司需要支付的一種費(fèi)用。其中包含房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。下面為大家講講企業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的。企業(yè)過戶需要提交的證件企業(yè)方需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一）、公司章程、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費(fèi)用方面，企業(yè)過戶的時(shí)候會(huì)額外多出一個(gè)土地增值稅：如果是普通住宅類，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類，預(yù)征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。企業(yè)房產(chǎn)過戶流程首先要簽訂房地產(chǎn)買賣合同(到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心去簽訂),將雙方約定好的條件寫在里面,比如怎么付款,分幾次付款,一般是簽了買賣合同后先**3成,然后去過戶,過戶當(dāng)日付6成,拿到房產(chǎn)證后支付較后的1成。企業(yè)房產(chǎn)過戶的費(fèi)用1、買方要支付的稅費(fèi)（1）印花稅 銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所（2）契稅銷售價(jià)的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所銷售價(jià)的 3 %(非普通住宅)（3）土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 %(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定（4）其他政府各職能部門（5）相關(guān)費(fèi)用評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司其他:視各房管局規(guī)定2、賣方需要支付的稅費(fèi)（1）印花稅銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所（2）營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售 銷售價(jià)的 5.5 %房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的 5.5 %（3）個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或(銷售價(jià)-合理費(fèi)用)×20%房地產(chǎn)交易所（4）土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所（5）其他視政府部門規(guī)定（6）相關(guān)費(fèi)用其他:視各房管局規(guī)定

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• 問 我想將我的房產(chǎn)過戶公司名下需要什么手續(xù)
  答

  公司產(chǎn)權(quán)與個(gè)人產(chǎn)權(quán)過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程（蓋騎縫章）2.董事會(huì)或股東會(huì)決議書和成員名單并蓋章3.機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并蓋章4.委托書并蓋章5.法人證件復(fù)印件并蓋章6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件并蓋章）

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• 問 公司名下的房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下，大概要花多少錢?謝謝
  答

  與自然人之間房產(chǎn)過戶需繳納的稅費(fèi)沒有差別，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體建議向稅務(wù)部門了解。

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