低首付購房是什么概念？低首付購房有哪些

已有3個回答

• 151****0766

  低首付購房可減輕短期資金壓力，但長期還款壓力較大。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，合理規(guī)劃購房預(yù)算，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-10 12:31:26
• 130****5497

  低首付購房涉及金融貸款和房產(chǎn)交易，需注意合同條款、貸款條件、利率變動等法律問題。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，必要時可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-09 15:52:34
• 131****4702

  低首付購房是指購房者只需支付較低比例的首付款，剩余部分通過銀行貸款支付。建議選擇信譽(yù)良好的銀行，了解貸款利率、期限和還款方式，確保還款計(jì)劃符合個人財務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-10-09 15:29:33

相關(guān)問題

• 問 什么是低首付購房?
  答

  什么是低首付？舉個栗子：市場價80萬的房產(chǎn)，首付30%，實(shí)際首付24萬通過按揭評估100萬從銀行貸70萬，實(shí)際80萬房款減70萬貸款相當(dāng)10萬買一套房子這屬于正常操作但增加貸款利息及月供的負(fù)擔(dān)不正常的呢？找評估公司評到150萬那貸款就是105萬買完房子還剩25萬可以用來還3年貸款足夠了這種方式不符合有關(guān)規(guī)定一旦開發(fā)商和地產(chǎn)中介無法兌現(xiàn)承諾那么維權(quán)方面就存在著一定的風(fēng)險

• 問 低首付買房有什么套路
  答

  低首付買房的套路就是不用支付首付款直接買房，對于一些準(zhǔn)購房客戶，特別是一些想要買房卻湊不齊首付款的客戶，一些開發(fā)商推出的活動，并不是想象當(dāng)中不用支付首付款，只是通過墊資等行為，降低購房的門檻，主要通過以下的幾種方法來操作：1、高評高貸將客戶本應(yīng)支付的首付款做成按揭貸款，比如說總房價是200萬，正常只需要按揭140萬即可，但選擇低首付，開發(fā)商會做高購房合同，貸款200萬來購房，在降低購房門檻的同時，也增加了按揭貸款利息。2、開發(fā)商墊資簡單來說就是開發(fā)商把首付款借給你，暫時不用支付購房的首付款，但是墊資一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分開發(fā)商是需要收付利息的，算下來整體的費(fèi)用也比較高。3、首付消費(fèi)貸就是開發(fā)商找第三方平臺以消費(fèi)貸、信用貸等方式來支付首付款，利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)的按揭貸款。

• 問 無錫首付買房最低首付多少
  答

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個人都能夠享受這個政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評估價，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評估價不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購房的時候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請貸款的時候，首付比例也會比較高，而且貸款的時間比較短。

• 問 購房時的最低首付比例是多少？
  答

  聽說最低首付比例可能是20%到30%這樣，但具體還是要看政策的。

  全部4個回答>
• 問 低首付的房子什么套路
  答

  低首付的房子一般指的是首付1成，或者是0.5成的房子，因?yàn)樵趪鴥?nèi)，按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)，最低的首付比例也要20%，正常比例為房屋總額的30%，如果首付太低的話，一般都是由開發(fā)商墊資，這種方式是不合規(guī)的，看似門檻很低，但其實(shí)后續(xù)所需要支付的利息會更高。低首付房屋的弊端：1、有一些開發(fā)商為了能夠讓購房人順利的買到房源，會自行墊付30%作為首付款，然后把房屋賣給購房人，但需要在1到3年或者是每個月每個季度分開還給開發(fā)商這部分資金直到首付款還完之后，才能夠辦理正常的銀行按揭，無形之中就會延長房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的時間。2、還有一部分低首付的房屋是由墊資公司做首付貸款，審核通過之后需要每個月給貸款公司還錢，最長一般不超過三年，這種情況不僅會增加購房的總額，也有可能會影響到之后正常的貸款審批。