公司名下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要多少呢？

已有3個(gè)回答

• 132****8167

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 賣方稅：
  1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
  1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:38
• 146****6934

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  
  賣方稅：
  
  1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  需要辦理的手續(xù)與下面?zhèn)€人房產(chǎn)的基本相同（只是公司應(yīng)提供公司相應(yīng)的資料）：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），按照房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等進(jìn)行協(xié)商再簽合同。
  
  遞件是指：買賣雙方本人攜帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款需要提供首套房證明等資料，并且要按照房管局要求先到相關(guān)部門開具相關(guān)證明。賣方攜帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。提交房管局的買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（目前有許發(fā)達(dá)城市，例如：北上廣深，就已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)上簽，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  
  交稅是指：在房管局收件以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)的稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件分別交納稅費(fèi)。
  
  完稅過戶是指：買賣雙方交納稅費(fèi)以后，雙方攜帶身份證和各自稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  
  領(lǐng)證是指：買方按照過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:32
• 156****0409

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:14:25

相關(guān)問題

• 問 ??公司名下房產(chǎn)出售要繳幾種稅費(fèi)？各繳多少？
  答

  你這個(gè)問題是在房產(chǎn)交易中比較煩瑣的.屬于公對(duì)私交易首先弄清該房屋房產(chǎn)證上寫的是單位名稱還是法人名稱.如果是單位名稱 還要弄清是否是股份制公司 如果是的話 需要股東決議書.出售房需要提供 稅務(wù)登記證 組織機(jī)構(gòu)代碼證 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 公司注冊(cè)所在地的稅務(wù)所代開房屋發(fā)票 公章 法人身份證 所有復(fù)印件全部加蓋公章辦理所有手續(xù) 需要法人到場(chǎng),如果委托代理人 需寫代理書并公正具體稅費(fèi);買方自然你都明白不需要我說了賣方產(chǎn)生所房屋交易中所有可能產(chǎn)生的稅費(fèi)例如 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 契稅 除契稅外其他稅費(fèi)賣方都在代開房屋發(fā)票的時(shí)候全部交齊基本是這樣 如果是外企在京辦事處的話就更煩瑣了 在這就不解釋了 有事留言 內(nèi)容提供鏈家安立路店A組 樓上2位根本沒回答你的問題,在網(wǎng)上檔點(diǎn)相關(guān)信息就跟這糊弄人 可笑

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想將我的房產(chǎn)過戶公司名下需要什么手續(xù)
  答

  公司產(chǎn)權(quán)與個(gè)人產(chǎn)權(quán)過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程（蓋騎縫章）2.董事會(huì)或股東會(huì)決議書和成員名單并蓋章3.機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并蓋章4.委托書并蓋章5.法人證件復(fù)印件并蓋章6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件并蓋章）

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書。房屋登記辦法第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈(zèng)與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴(kuò)展資料：費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書。房屋登記辦法第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈(zèng)與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴(kuò)展資料：費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人以房產(chǎn)過戶到公司名下繳納什么稅
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。

  全部3個(gè)回答>