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公司名下的房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下，大概要花多少錢?謝謝

152****3198 | 2018-08-02 17:45:21

已有4個(gè)回答

  • 141****5541

    與自然人之間房產(chǎn)過戶需繳納的稅費(fèi)沒有差別，包括契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體建議向稅務(wù)部門了解。

    查看全文↓ 2018-08-02 17:46:06
  • 158****0432

    公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅**少的交易方式。
    一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
    1、買方契稅
    普通住宅：
    90平米以下：總價(jià)*1%，
    90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
    144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、
    商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
    2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
    2、賣方企業(yè)所得稅
    普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
    3、賣方營業(yè)稅及附加
    普通住宅：總價(jià)*5.6%
    144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
    144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。
    附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
    4、印花稅：總價(jià)*0.05%
    5、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
    二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
    1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面
    2、交易登記費(fèi)：80元
    3、權(quán)證印花：5元
    4、國土工本及制圖：90.8元
    三、其它
    如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。

    查看全文↓ 2018-08-02 17:45:50
  • 137****7743

    可以。
    房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
    1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國家好算稅。
    2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
    3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評估。
    4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

    查看全文↓ 2018-08-02 17:45:42
  • 138****8114

    “自己 公司名下的房產(chǎn)過戶到自己名下需要繳稅嗎？好過戶嗎？”

    答：1.需要繳稅，稅種有：公司自己申報(bào)營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅、買受人契稅。相應(yīng)的比例視情況而定。
    2.好過戶。需要的相應(yīng)證件有：單位的“營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證、公章、可委托他人辦理”，個(gè)人的“身份證，戶口本，婚姻狀況證明（已婚的結(jié)婚證）”

    查看全文↓ 2018-08-02 17:45:34

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