以公司名義買房，然后過戶到個(gè)人名下需要哪些費(fèi)用？

已有12個(gè)回答

• 145****0020

  如果說法人沒有達(dá)到購(gòu)房條件，直接過戶給個(gè)人是不行的，如果要過戶稅費(fèi)的大頭在土地增值稅，這個(gè)費(fèi)用很高，一般情況下不建議這么做，不過你可以通過法院裁決這樣你的費(fèi)用會(huì)少一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-01-22 09:25:26
• 145****3271

  以公司名義買房 稅費(fèi)要比個(gè)人高 契稅3% 且以后出售的時(shí)候 稅會(huì)更多 ，過戶到個(gè)人名下 按照現(xiàn)在稅費(fèi)規(guī)定 個(gè)人所得強(qiáng)征20% 契稅3% 營(yíng)業(yè)5.5% 還要繳納土地出讓金

  查看全文↓ 2014-01-22 09:07:35
• 151****1773

  營(yíng)業(yè)稅。企業(yè)所得稅、和正常交易流程一樣

  查看全文↓ 2014-01-21 19:29:37
• 135****5669

  是你的公司的話過不過到你的名下都差不多的，你的子女還是可以用學(xué)位之類的，公司買來沒什么稅的，如果再交易或過給個(gè)人都會(huì)有很重的稅

  查看全文↓ 2014-01-21 17:33:23
• 147****2454

  需提供： 董事會(huì)決議、公司章程、法定代表人身份證件、授權(quán)委托書等 但是，公司購(gòu)房不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司貸款購(gòu)房，除非該公司運(yùn)營(yíng)5年以上，且連續(xù)三年會(huì)計(jì)報(bào)表為盈利。
  但公司可購(gòu)房后辦出產(chǎn)證后辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金。 另，如果你將來再出售該寫字樓，下家需要交的稅就多的多啦。

  查看全文↓ 2014-01-21 12:20:17
• 141****5284

  營(yíng)業(yè)稅,企業(yè)所得稅,沒有幾年限制的。盡量平進(jìn)平出。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:12:50
• 147****6839

  對(duì)于你將來買房貸款的時(shí)候有影響，全款就無所謂了。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:08:36
• 131****8719

  要交的和買房子一樣的

  查看全文↓ 2014-01-20 21:40:06
• 132****2157

  以公司名義過戶到個(gè)人名下，費(fèi)用很大?；旧线@種案例極其少見。我徒弟碰到過，**后還是沒做成此單。大概費(fèi)用是購(gòu)房總價(jià)款的47%左右。

  查看全文↓ 2014-01-20 16:08:01
• 144****8030

  夫妻間更名費(fèi)用:登記費(fèi)：80元。
  
  手續(xù)辦理過程：夫妻雙方攜帶戶口、結(jié)婚證、身份證、產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)住宅局受理窗口辦理即可！
  
  注：**好先更名，后離婚。這樣手續(xù)比較簡(jiǎn)便，費(fèi)用也較低！

  查看全文↓ 2014-01-19 21:44:00
• 158****6739

  請(qǐng)問以公司名義買一套45萬元的房子每年需要交多少土地增值稅？

  查看全文↓ 2014-01-19 19:30:40
• 153****4663

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  查看全文↓ 2014-01-19 15:44:01

相關(guān)問題

• 問 以公司名義買房，然后過戶到個(gè)人名下需要哪些費(fèi)用？
  答

  對(duì)啊，但是要是他們認(rèn)可的公司，同意辦理國(guó)土證

  全部4個(gè)回答>
• 問 以公司名義買房，然后過戶到個(gè)人名下需要哪些費(fèi)用？
  答

  公司名義可以入固定資產(chǎn)！以后可以一公司轉(zhuǎn)讓名義過戶！

  全部9個(gè)回答>
• 問 如果以公司名義一次性付款購(gòu)買的住房，一年以后過戶到個(gè)人名下（法人），需要怎么辦理呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外）。第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。第八條 違約責(zé)任條款1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。2、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之 0.1 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過戶，且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之 0.1 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方。5、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過戶，但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金（十日內(nèi)付清）。第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

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• 問 個(gè)人以房產(chǎn)過戶到公司名下繳納什么稅
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。

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• 問 公司名下的房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下，大概要花多少錢?謝謝
  答

  與自然人之間房產(chǎn)過戶需繳納的稅費(fèi)沒有差別，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體建議向稅務(wù)部門了解。

  全部4個(gè)回答>