購買二手房有哪些費(fèi)用?購買二手房有哪些費(fèi)用

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• 135****7738

  　關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:54:34
• 141****9461

  樓主你好
  如果委托中介服務(wù)，那么于當(dāng)事雙方而言，二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下一些項(xiàng)目：(一)貸款費(fèi)用(如果涉及按揭購房)：
  　　擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×1%
  　　評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%
  　　抵押登記費(fèi)：85元(二)稅費(fèi)
  　　交易手續(xù)費(fèi)：5元×建筑面積
  　　契稅：成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)
  　　其中，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;不滿足于普通住房標(biāo)準(zhǔn)中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、單價(jià)不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價(jià)不超過100萬元(含100萬元)，同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房，契稅按1.5%征收;
  　　個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。
  　　個(gè)人出售家庭唯一住房后又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應(yīng)繳納契稅稅額中抵減。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
  　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×1%
  　　轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:54:30
• 151****0340

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬左右

  查看全文↓ 2019-01-22 19:54:26
• 151****5102

  2017年，昆明的小蘇夫婦決定買套房。
  
  
  
  跑了很多地方后，他們?cè)诶ッ髌占犯浇粗辛艘惶?0多平方米的，售價(jià)61萬。
  
  
  
  在中介的協(xié)助下，當(dāng)年8月20日，小蘇夫婦與賣家小劉夫婦簽訂了合同，并在3天之內(nèi)，支付了6萬元的定金。
  
  
  
  10天后，小蘇夫婦又去銀行一次性向小劉轉(zhuǎn)賬50萬元購房款，剩下的5萬元約定在過戶當(dāng)日再支付。
  
  
  
  同時(shí)他們?cè)诤贤羞€約定，除不可抗力因素外，買賣雙方不可毀約，如任何一方違約，則違約方必須賠償守約方房屋總價(jià)的10%作為違約金。
  
  
  
  一切都安排得妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)模√K夫婦把5000元中介費(fèi)都給付了，就只等著11月份辦過戶手續(xù)了?？墒?，令小蘇夫婦吃驚的是，自從他們把錢打給小劉后就再也聯(lián)系不上了他，到了約定過戶的日子還是找不到人...
  
  
  
  急壞了的小蘇夫婦，趕緊去找小劉的妻子，也沒有用。無奈之下，小蘇夫婦只好將小劉夫婦告上法院，請(qǐng)求判令合同繼續(xù)履行，小劉夫婦將房子過戶給他們，并按照合同約定，賠償違約金6.1萬元。
  
  
  
  五華法院開庭的時(shí)候，小劉依然沒有出現(xiàn)，小劉的妻子辯稱：
  
  
  
  第一，房產(chǎn)證上是小劉和我兩個(gè)人的名字，小蘇他們過戶找不到小劉到派出所報(bào)案，才找到我。這個(gè)房屋價(jià)格，也不符合交易常理，其在交易中具有重大過錯(cuò)；
  
  
  
  第二，房地產(chǎn)買賣居間合同成立，但并未生效；
  
  
  
  第三，本案不符合繼續(xù)履行要件，應(yīng)駁回小蘇夫婦的訴訟請(qǐng)求。
  
  
  
  而中介作為第三人，只說了一句話：
  
  
  
  “請(qǐng)求法院依法判決?！?br/>
  
  
  五華法院審理后認(rèn)為：
  
  
  
  小蘇夫婦與小劉夫婦，簽訂的房屋買賣合同系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律的禁止性規(guī)定，內(nèi)容合法有效，雖然小劉的妻子抗辯，稱其作為涉案房屋的共有人，未作為合同相對(duì)方簽字，合同效力存在瑕疵，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。”
  
  
  
  所以，小劉的妻子以他無權(quán)處分為由，主張合同無效無法律依據(jù)。何況，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等處理的權(quán)利”。
  
  
  
  因此，小劉和他的妻子對(duì)這套房子，具有平等的處分權(quán)，現(xiàn)在小劉處分涉案房產(chǎn)的行為，可以被視為基于家事代理權(quán)，且他的妻子無證據(jù)能夠證明，其對(duì)出賣房屋的事宜不知情，據(jù)此，法院認(rèn)定房屋買賣居間合同有效，對(duì)小劉妻子的抗辯，法院依法不予支持。
  
  
  
  另根據(jù)法律規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。所以法院對(duì)小蘇夫婦要求小劉夫婦辦理房屋的過戶手續(xù)、交付房屋使用權(quán)的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。但應(yīng)當(dāng)給小劉夫婦合理的準(zhǔn)備時(shí)間。對(duì)于小蘇夫婦主張的違約金，符合合同10%的約定，且未超出法律規(guī)定的限制性范圍，法院依法予以支持。
  
  
  
  **后，五華法院作出一審判決：小劉夫婦在本判決生效后，六十日內(nèi)將房屋，交付給小蘇夫婦，并支付6.1萬元違約金。
  
  
  
  購買二手房的八大注意事項(xiàng)
  
  
  
  1.核實(shí)賣方身份選擇可靠中介
  
  
  核實(shí)賣方的身份。個(gè)人看身份證；中介要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩 清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書，這是買二手房注意事項(xiàng)的前提。
  
  
  
  2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
  
  
  需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。
  
  
  
  3.核實(shí)房屋是否允許買賣
  
  
  需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
  
  
  
  4.關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中
  
  
  簽約過程中應(yīng)注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定 代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。
  
  
  
  合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等
  
  
  
  5.明確房款付款方式和時(shí)間
  
  
  這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此一定要在合同中明確總房款金額、付款方式、付款時(shí)間、付款條件、貸款方式等相關(guān)內(nèi)容。 一般情況下，在約定時(shí)，買家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣家按照交房；也可以要求房主搬出移交 后再行支付購房款。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:54:22
• 148****3255

  上半年的二手房市場(chǎng)火得一塌糊涂，由于新品供貨量不足，不少購房者為了早點(diǎn)上車不得不轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，但是如今市場(chǎng)風(fēng)向陡變，二手房市場(chǎng)就像天氣一樣逐漸步入寒冬，近段時(shí)間，主城多個(gè)區(qū)域的二手房均價(jià)下降，當(dāng)二手房市場(chǎng)價(jià)格回調(diào)，這個(gè)時(shí)候買新房靠譜還是買二手房更劃算呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  市場(chǎng)遇冷，主城多個(gè)區(qū)域二手房均價(jià)下降
  
  
  
  上半年，由于新房供應(yīng)不足，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)瘋漲，二手房業(yè)主也是趁機(jī)加價(jià)，違約的例子頻頻出現(xiàn)，比如今年4月份，有購房者在中介買了一套二手房，簽訂了合同，總價(jià)90w，但只交了2w定金，合同約定20%的違約金。由于按揭審批一個(gè)多月才審批通過，這段時(shí)間房?jī)r(jià)上漲過快，已經(jīng)漲到110w，后來賣家反悔非要加價(jià)15萬才賣，雙方因此對(duì)簿公堂。
  
  
  
  不過，才僅僅過去了幾個(gè)月，二手房市場(chǎng)就突然“涼了”，進(jìn)入到有價(jià)無市的局面，在某網(wǎng)站上記者看到，**近發(fā)布的房源都集中掛上了“降價(jià)”的標(biāo)簽，甚至還有不少二手房直接打出“降價(jià)啦”的標(biāo)題來吸引購房者，市場(chǎng)的冷淡也讓中介公司著了急，**近一段時(shí)間記者就接到了不少二手房中介的電話，記者了解到，有些樓盤的房源甚至降價(jià)幅度高達(dá)幾十萬。
  
  
  
  
  
  
  
  記者身邊一位朋友，上半年的時(shí)候看中了一套二手房，但是因?yàn)榘唇屹J款一直沒有辦下來，結(jié)果房東坐地起價(jià)要多加價(jià)10萬，后來他一生氣就沒有下叉，結(jié)果市場(chǎng)遇冷房?jī)r(jià)陡降，10月份的時(shí)候中介找到他問他還需要買房不，他說非常感謝房東的“不賣之恩”，讓他沒有買成從而避免了損失。
  
  
  
  
  
  市場(chǎng)遇冷，主城多個(gè)區(qū)域二手房均價(jià)下降
  
  
  
  據(jù)相關(guān)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前江北區(qū)、渝北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)等區(qū)域的二手房均價(jià)都呈現(xiàn)不同幅度的下降，而唯一上漲的區(qū)域則是渝中區(qū)。究其原因是渝中區(qū)新樓盤供應(yīng)量不多，購房者轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于二手房市場(chǎng)冷淡的原因，記者咨詢了資深地產(chǎn)人明龍，他告訴記者，**近二手房交易市場(chǎng)確實(shí)比前段時(shí)間下降得不少，非官方數(shù)據(jù)可能在80%左右，對(duì)于二手房市場(chǎng)遇冷這一情況，他認(rèn)為有幾個(gè)方面的原因，首先是今年上半年市場(chǎng)行情好的時(shí)候透支了一波市場(chǎng)購買力，加上政府相關(guān)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，讓購房者有了一定的觀望情緒，其次是近期新樓盤房源的大量上市給了購房者們更多的選擇，相對(duì)于二手房，重慶的購房者更加青睞新樓盤，另外，就是在同等價(jià)格情況下，新樓盤的**相對(duì)二手房更低，舉個(gè)例子，同樣100萬的房子，新樓盤**三成30萬也就夠了，但是二手房有可能100萬的房子只能評(píng)估70萬，**就要50萬左右。
  
  
  
  另外，由于“三無人員不得貸款買房”等政策的執(zhí)行，目前來重慶買房的外地人群急劇下降，對(duì)于以投資為目的的外地人來說，入市門檻提高了，比如以前**4成可以買兩套，但是現(xiàn)在只能全款的話就只能買一套，加上變現(xiàn)周期延長(zhǎng)，房產(chǎn)稅等各種原因，投資回報(bào)率算不過來，可能這部分人就會(huì)選擇其他區(qū)域買房，這也是一部分原因。
  
  
  
  
  
  在如今的市場(chǎng)情況下，
  
  買新房靠譜還是二手房更劃算？
  
  
  
  
  
  在年末的后兩個(gè)月的收官階段，不少開發(fā)商為了業(yè)績(jī)紛紛集中發(fā)力，記者了解到，像新城控股就趁著“雙11”的熱度在重慶開展“超級(jí)購房節(jié)”，旗下7大樓盤紛紛發(fā)力，而保利同樣也在近段時(shí)間推出“保利搶房節(jié)”，攜千套房源入市鏖戰(zhàn)。據(jù)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的不完全統(tǒng)計(jì)，11月預(yù)計(jì)新開盤的項(xiàng)目就有139個(gè)，其中高層仍然是主力，剛需占比達(dá)46%。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:54:17

相關(guān)問題

• 問 購買二手房有哪些費(fèi)用?  購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何購買二手房？購買二手房費(fèi)用有哪些？
  答

  購買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房哪些費(fèi)用有哪些? 購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易有哪些費(fèi)用? 購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房有哪些費(fèi)用? 購買二手房要交哪些費(fèi)用，多少錢
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個(gè)人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑?，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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