購買二手房時(shí)可能遇到哪些陷阱？

已有5個(gè)回答

• 132****4777

  聽說買房有很多坑，我得小心點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:49:33
• 132****3939

  注意虛假房源、產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量、稅費(fèi)、貸款政策、過戶手續(xù)、使用權(quán)限制。

  查看全文↓ 2024-09-27 14:48:55
• 158****7002

  購買二手房時(shí)，需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確、稅費(fèi)合法、過戶手續(xù)完備，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:46:03
• 184****0272

  買房陷阱多，小心別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-23 21:38:47
• 185****8396

  購買二手房時(shí)，您可能會(huì)遇到以下陷阱：1. 虛假房源信息，如價(jià)格、面積、裝修狀況等不實(shí)；2. 產(chǎn)權(quán)不清晰，如存在共有權(quán)、抵押權(quán)等；3. 房屋質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、漏水、裂縫等；4. 交易稅費(fèi)不明確，如個(gè)人所得稅、契稅等；5. 貸款政策限制，如首付比例、利率等；6. 過戶手續(xù)復(fù)雜，如產(chǎn)權(quán)證、土地證等；7. 房屋使用權(quán)受限，如學(xué)區(qū)房、限售房等。建議您在購房前，詳細(xì)了解房屋信息，查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明，咨詢專業(yè)律師，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-23 12:41:28

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時(shí)可能遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說買二手房要注意產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、市場價(jià)和貸款，但具體不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房時(shí)可能存在哪些陷阱？
  答

  購買二手房時(shí)，小心虛假宣傳、隱藏瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等陷阱，務(wù)必細(xì)致審核合同和房屋信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房定金能退嗎？其中可能會(huì)遇到什么陷阱的呢？
  答

  第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在購買二手房教的定金是能夠退還的：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書。3、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。4、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。5、買方在支付定金或者購房款時(shí)，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)購買車位可能會(huì)遇到哪些陷阱，我應(yīng)該如何避免？
  答

  購買車位時(shí)，需注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免購買無效車位。同時(shí)了解車位面積、位置、價(jià)格是否合理，以及是否存在管理費(fèi)或限制條件。務(wù)必與開發(fā)商簽訂正規(guī)買賣合同，并明確雙方權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些二手房值得購買？購買哪些二手房可能會(huì)后悔？
  答

  聽說買二手房要看地段、交通、學(xué)區(qū)，但我也不太懂，還是得多問問。

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