LOFT是否值得購(gòu)買？

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• 181****2074

  LOFT是否值得購(gòu)買，需綜合考慮位置、產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)等因素。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:02:54
• 132****5791

  購(gòu)買LOFT時(shí)，建議考慮貸款額度、利率、還款期限等因素。合理規(guī)劃貸款方案，避免過(guò)度負(fù)債，確保財(cái)務(wù)安全。

  查看全文↓ 2024-09-23 20:58:46
• 133****5888

  LOFT的購(gòu)買價(jià)值取決于其地理位置、產(chǎn)權(quán)年限、市場(chǎng)供需等因素。建議關(guān)注城市中心、產(chǎn)權(quán)年限較長(zhǎng)的LOFT項(xiàng)目，并結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人需求進(jìn)行投資決策。

  查看全文↓ 2024-09-22 18:48:22
• 150****2686

  LOFT作為一種獨(dú)特的住宅形式，其價(jià)值取決于多個(gè)因素。首先，LOFT通常位于城市中心，交通便利，生活配套設(shè)施齊全，這為居住者提供了極大的便利。其次，LOFT的空間設(shè)計(jì)靈活多變，可以滿足不同居住者的需求，具有較高的個(gè)性化和創(chuàng)意性。然而，LOFT的產(chǎn)權(quán)年限通常較短，且可能存在一定的安全隱患。因此，購(gòu)買LOFT前，建議詳細(xì)了解項(xiàng)目的具體情況，包括開(kāi)發(fā)商背景、項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)年限等，并結(jié)合自身的居住需求和投資預(yù)期，做出明智的決策。

  查看全文↓ 2024-09-22 10:58:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) loft房子值得購(gòu)買嗎？買房需要注意什么呢？
  答

  商住房的優(yōu)勢(shì)：一、不限購(gòu)商住房較大優(yōu)勢(shì)就是不限購(gòu)，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在限購(gòu)城市的購(gòu)房者無(wú)需考慮自身的購(gòu)房資格，同時(shí)商住房也不占用購(gòu)房名額，不受首套房約束。二、面積小總價(jià)低商住房的單價(jià)往往并不便宜，甚至有時(shí)還比同項(xiàng)目的單價(jià)略高，但由于單套面積較小，總價(jià)會(huì)低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過(guò)渡居住。三、作用靈活商住房戶型設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，裝修時(shí)改造設(shè)計(jì)空間很大，加上居住辦公均可，后期無(wú)論是出售還是出租市場(chǎng)都更寬。四、地段便利和購(gòu)買住宅相比，選擇商住房往往能用相同或更低的價(jià)格購(gòu)買一套區(qū)域位置更好的房產(chǎn)，由于地段和配套優(yōu)勢(shì)，商住房出行相對(duì)便利，**空間也比較理想。商住房的缺點(diǎn)：一、 產(chǎn)權(quán)年限商住房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，而且使用權(quán)期滿后，“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。二、不能落戶對(duì)于急需買房落戶的群體來(lái)說(shuō)，商住房也不適合考慮，大部分的商住房都無(wú)法遷入戶口，對(duì)于家中有學(xué)齡兒童的家庭，無(wú)論購(gòu)買的房產(chǎn)離**多近，都無(wú)法享受就近入學(xué)。三、生活成本高大多數(shù)商住房的水電都是商用標(biāo)準(zhǔn)，而且物業(yè)費(fèi)招收也遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目，如果是一大家子入住，多出來(lái)的生活成本一定要提前計(jì)算。四：居住體驗(yàn)住宅多為板樓，而商住房多數(shù)以塔樓為主，相比通風(fēng)和采光條件都略有不足，另一方面，由于“商”“住”混合，人員比較復(fù)雜。五：貸款受限商住房無(wú)法享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠，**需50%左右，且貸款期限較高為10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，不能申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??loft房子值得購(gòu)買嗎
  答

  　　loft房子值得購(gòu)買，現(xiàn)在很多年輕人也是很喜歡loft房子的，因?yàn)檫@樣設(shè)計(jì)起來(lái)的房子比較有格調(diào)，裝修裝飾起來(lái)也是也叫潮流的，所以在購(gòu)買loft房子的話，還是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇?！　⊥瑫r(shí)loft房子是屬于商品房，那么現(xiàn)在商品房的**大優(yōu)勢(shì)在于它不僅限于購(gòu)買，這就是許多消費(fèi)者選擇它的原因。受限制城市的買家不需要考慮自己購(gòu)買房屋的資格，商品房不占用購(gòu)房數(shù)量，也不受第一套房的限制。商品房的單價(jià)往往不便宜，有時(shí)甚至略高于同一項(xiàng)目的單價(jià)。但是，由于單件的尺寸較小，總價(jià)格會(huì)低得多，這非常適合那些剛剛過(guò)渡的年輕人。商業(yè)住宅單元的設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，在翻新過(guò)程中有很大的翻新空間。此外，loft房子除了可以住人外，他們還可以作為辦公室來(lái)工作，市場(chǎng)在銷售和租賃市場(chǎng)都比較廣泛，所以值得購(gòu)買。

• 問(wèn) loft房子值得購(gòu)買嗎？有人知道嗎？
  答

  商住房的優(yōu)勢(shì)：一、不限購(gòu)商住房較大優(yōu)勢(shì)就是不限購(gòu)，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在限購(gòu)城市的購(gòu)房者無(wú)需考慮自身的購(gòu)房資格，同時(shí)商住房也不占用購(gòu)房名額，不受首套房約束。二、面積小總價(jià)低商住房的單價(jià)往往并不便宜，甚至有時(shí)還比同項(xiàng)目的單價(jià)略高，但由于單套面積較小，總價(jià)會(huì)低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過(guò)渡居住。三、作用靈活商住房戶型設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，裝修時(shí)改造設(shè)計(jì)空間很大，加上居住辦公均可，后期無(wú)論是出售還是出租市場(chǎng)都更寬。四、地段便利和購(gòu)買住宅相比，選擇商住房往往能用相同或更低的價(jià)格購(gòu)買一套區(qū)域位置更好的房產(chǎn)，由于地段和配套優(yōu)勢(shì)，商住房出行相對(duì)便利，**空間也比較理想。商住房的缺點(diǎn)：一、 產(chǎn)權(quán)年限商住房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，而且使用權(quán)期滿后，“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。二、不能落戶對(duì)于急需買房落戶的群體來(lái)說(shuō)，商住房也不適合考慮，大部分的商住房都無(wú)法遷入戶口，對(duì)于家中有學(xué)齡兒童的家庭，無(wú)論購(gòu)買的房產(chǎn)離**多近，都無(wú)法享受就近入學(xué)。

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• 問(wèn) loft房子值得購(gòu)買嗎？買時(shí)要注意什么呢？
  答

  loft公寓比較得到廣大青年人的喜歡，投資的話**好挑個(gè)好地段吧，容易出租，因?yàn)楣儆谏虡I(yè)住宅進(jìn)行買賣交易的時(shí)候費(fèi)用較高。一般公寓是單氣，無(wú)資格入戶口。

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• 問(wèn) 什么是LOFT 買LOFT到底值不值
  答

  房?jī)r(jià)不斷走高，“買一層送一層”的LOFT公寓憑著超高的實(shí)用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好。好與不好，也是見(jiàn)仁見(jiàn)智。 實(shí)際上，Loft戶型通常是小戶型，面積在30-60平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的1.5-2倍，價(jià)格比較低，適合買婚房和首次置業(yè)的人們。高層高空間變化豐富，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。用戶可以在有限的空間中享受到多層次立體空間，以及享有更高的私密性，而且現(xiàn)在賣的loft戶型，大部分都是精裝交房，省去了交房后裝修的煩惱，**適合年輕人。另外，在一些限購(gòu)城市，LOFT還有另一層好處，大部分不限購(gòu)。 LOFT層高過(guò)矮會(huì)影響住房舒適度，不過(guò)，層高太高則會(huì)受到政策限制。根據(jù)《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì)LOFT類戶型的層高做出過(guò)明確的規(guī)定：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時(shí)，無(wú)論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。即住宅立項(xiàng)的LOFT層高在4.9米以內(nèi)，開(kāi)發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說(shuō)法才是合法有效的。購(gòu)買的時(shí)候需要了解清楚產(chǎn)品的實(shí)際層高。 還有，由于目前市面上所售的LOFT很多為小戶型，其通常采取單面采光，這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買LOFT住房時(shí)，應(yīng)盡量到實(shí)地進(jìn)行考察，以便了解住宅的具體情況，如果該LOFT在空間設(shè)計(jì)和光照情況上存在很大瑕疵，購(gòu)房者將考慮謹(jǐn)慎購(gòu)買。 **后，還要了解清楚該LOFT產(chǎn)品的屬性為商業(yè)還是住宅，產(chǎn)權(quán)年限和產(chǎn)品屬性息息相關(guān)。另外，LOFT**較高，雖然總價(jià)偏低，但短期來(lái)看還是有很高的經(jīng)濟(jì)壓力，作為剛需族一定要算清短期需要投入的資金，以及長(zhǎng)期的生活成本。