為何需要交納印花稅？在哪些情況下需要繳納印花稅？

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• 130****7525

  印花稅是房地產交易的法定稅費，保障交易合法性。

  查看全文↓ 2024-10-02 20:34:46
• 150****0392

  印花稅是房地產交易中必須繳納的稅費，具有法律強制性。未按規(guī)定繳納，可能導致合同無效，影響交易安全。建議及時足額繳納，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-09-27 19:06:32
• 131****9167

  在申請房貸時，除了貸款利息，還需考慮印花稅等額外費用。建議提前了解稅率，合理規(guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2024-09-25 21:16:30
• 166****4490

  買房簽合同時，要交印花稅，這是法律規(guī)定的。具體金額看合同金額和稅率，一般由買方承擔。

  查看全文↓ 2024-09-24 16:35:33
• 188****3790

  印花稅是政府對房地產交易中涉及的合同、協(xié)議等文件征收的一種稅費，旨在規(guī)范市場交易行為，增加政府財政收入。在房地產交易中，如買賣、租賃、抵押等，當雙方簽訂合同時，需按照規(guī)定繳納印花稅。具體稅率和征收標準，依據(jù)當?shù)卣?guī)定和交易類型而定。作為房產經(jīng)紀人，我們有責任向客戶詳細解釋印花稅的相關規(guī)定，確保交易合法合規(guī)，保障客戶權益。

  查看全文↓ 2024-09-24 12:22:25

相關問題

• 問 印花稅怎么算，在什么情況下要繳納印花稅？
  答

  1、什么是印花稅？ 答：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領受人繳納，是一種兼有行為性質的憑證稅。 2、什么是印花稅的納稅義務人？ 答：凡在中華人民共和國境內書立、領受條例所列舉憑證的國內各類企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、部隊以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國公司企業(yè)和其他經(jīng)濟組織及其在華機構等單位和個人都是印花稅的納稅義務人。所列舉的憑證，是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內或境外書立，均應依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立，領受應稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當事人共同書立的，其當事人各方都是納稅義務人。對營業(yè)帳簿和權利、許可證照，立帳簿人和領受人為納稅義務人，對委托第三者代為簽訂的合同，當事人的代理人應負責貼花，代理人為納稅義務人。 3、什么印花稅的征稅對象？ 答：印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類：（1）10類合同，即：① 、購銷合同、包括：供應、預購、采購、購銷結合及協(xié)作、調劑、補償、易貨等合同。② 、加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設工程勘察設計合同，包括勘察、設計合同。④ 、建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同。⑤ 、財產租賃合同，包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。⑥ 、貨物運輸合同，包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯(lián)運合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同，包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括銀行及其他金融組織和款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財產保險合同，包括財產、責任、保證、信用等。⑩ 、技術合同，包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等。 （2）產權轉移書據(jù)，包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據(jù)。 （1） 營業(yè)帳簿，包括單位和個人從事生產經(jīng)營活動所設立的各種帳冊。 （2） 權利、許可證照，包括房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證。（不包括農村集體土地承包經(jīng)營權證） （3） 經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。 4、什么是印花稅的計稅依據(jù)？ 答：（1）按比例稅率計稅的憑證，其計稅依據(jù)是：購銷合同為購銷金額；加工承攬合同為加工或承攬收入；建設工程勘察設計合同為收取費用；建筑安裝工程承包合同為承包金額；財產租賃合同為租賃金額；貨物運輸合同為運輸費用；倉儲保管合同為倉儲保管費用；借款合同為借款金額；財產保險合同為保險費收入；技術合同為所載價款、報酬、使用費的金額；產權轉移書據(jù)為所載金額；（這里所指的都是合同金額，并不是實際結算金額）。記載資金的帳簿為實收資本與資本公積總額。股份制企業(yè)按"股本"與"資本公積"總額。 （2）按定額稅率計稅的憑證，計稅依據(jù)為憑證的件數(shù)。 5、印花稅應納稅憑證應于何時貼花？ 答：印花稅納稅憑證應在憑證的書立或領受時貼花。具體地說，合同在簽訂時、書據(jù)在立據(jù)時、帳簿在啟用時和證照在領受時貼花。 6、哪些憑證免納印花稅？ 答：（1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本； （2）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、**所立的書據(jù)； （3）財政部批準免稅的其他憑證。細則列舉免納印花稅的憑證有：① 、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；② 、無息、貼息貸款合同；③ 、外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。 7、印花稅應納稅額尾數(shù)及起點是怎樣規(guī)定的？ 答：應納稅額不足一角時，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。財產租賃合同稅額不足一元的，按一元貼花。 回答者：完顏康康 - 狀元 十四級 1-18 17:27

• 問 買房要交印花稅嗎？印花稅是多少，個人購房需要繳納印花稅嗎？
  答

  購房需交印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產權轉移時所書立的產權轉移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應負責補繳。(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。

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• 問 房地產印花稅是多少，個人購房需要繳納印花稅嗎？
  答

  你好，一般是萬分之五。。

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• 問 請問，協(xié)議需要繳納印花稅嗎？
  答

  契約鎖為您提供專業(yè)解答：根據(jù)財稅【2006】162號相關規(guī)定，對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證，為應納稅憑證。不在該范圍內的，不征收印花稅。因此企業(yè)簽訂電子合同，需要繳納印花稅。附：財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知(財稅[2006]162號)各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局： 為適應經(jīng)濟形勢發(fā)展變化的需要，完善稅制，現(xiàn)將印花稅有關政策明確如下： 一、對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅。 二、對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內部各級電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。 三、對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據(jù)征收印花稅。 四、對商品房銷售合同按照產權轉移書據(jù)征收印花稅。

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• 問 在哪些情況下可以申請減免印花稅，有哪些條件？
  答

  首次購房或特定人群購房時，可嘗試申請印花稅減免。關鍵是了解當?shù)卣?，準備充分材料，及時申請。

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