樓房的使用面積是如何計(jì)算的？有沒(méi)有計(jì)算公式？

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• 158****9988

  聽(tīng)說(shuō)樓房使用面積是建筑面積減去公攤和墻體面積，具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-28 09:34:00
• 133****5548

  樓房使用面積計(jì)算公式：使用面積 = 建筑面積 - 公攤面積 - 墻體面積。投資時(shí)，關(guān)注實(shí)際使用面積，避免被建筑面積誤導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:40:59
• 181****3506

  樓房的使用面積是指房屋內(nèi)部可供居住者使用的凈面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占的空間。計(jì)算公式為：使用面積 = 建筑面積 - 公攤面積 - 墻體面積。其中，建筑面積通常由開(kāi)發(fā)商提供，公攤面積包括樓梯、電梯井、走廊等公共部分，墻體面積則根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)而定。具體計(jì)算時(shí)，還需考慮房屋的層高、戶型等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)房時(shí)，詳細(xì)了解房屋的實(shí)際使用面積，以確保投資的合理性。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:19:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 使用面積怎么計(jì)算？樓房使用面積計(jì)算公式是哪些？
  答

  使用面積計(jì)算公式：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積也就是說(shuō)是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。注意：只提供建筑面積的情況下是不能計(jì)算使用面積的。

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• 問(wèn) 使用面積怎么計(jì)算？樓房使用面積計(jì)算公式是什么？
  答

  樓房使用面積怎么計(jì)算？1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計(jì)算公式是什么？1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房是按哪個(gè)面積計(jì)算？買房使用面積如何計(jì)算?買房使用面積計(jì)算公式是什么？
  答

  是按照總面積計(jì)算的使用面積的定義住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其計(jì)算公式為：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積

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• 問(wèn) ??電梯房使用面積怎么算?樓房使用面積計(jì)算公式是什么?
  答

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積比如說(shuō)一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

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• 問(wèn) ??購(gòu)房是按哪個(gè)面積計(jì)算？買房使用面積怎么計(jì)算?買房使用面積計(jì)算公式是什么？
  答

  是按照總面積計(jì)算的使用面積的定義住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其計(jì)算公式為：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積

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