直系親屬贈與房產(chǎn)需交哪些稅費，怎樣合理避稅？

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• 158****0344

  直系親屬贈與房產(chǎn)，主要交契稅，合理避稅可降低評估價。

  查看全文↓ 2024-09-30 18:52:43
• 185****3633

  直系親屬贈與房產(chǎn)，可考慮將房產(chǎn)作為抵押，申請貸款，以降低稅費負擔(dān)。但需評估房產(chǎn)價值和貸款條件，確保還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:00:00
• 158****8274

  直系親屬贈與房產(chǎn)，需繳納契稅，稅率為房產(chǎn)評估價的3%。個人所得稅和營業(yè)稅通常免征。合理避稅可考慮將房產(chǎn)評估價定得較低，但需符合市場行情，避免稅務(wù)機關(guān)質(zhì)疑。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:55:40

相關(guān)問題

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈送要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交什么稅費?
  答

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。2、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅；4、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)需要哪些稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。