樓層高度是否與噪聲水平有關(guān)？

已有4個(gè)回答

• 150****3475

  樓層與噪聲關(guān)系復(fù)雜，需考慮建筑隔音、周圍環(huán)境等因素。高樓層通常噪聲較小，但非絕對(duì)。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:35:08
• 131****3289

  高樓層，噪音少，睡得好。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:19:14
• 166****3844

  根據(jù)城市規(guī)劃和環(huán)保法規(guī)，高層建筑需采取隔音措施。實(shí)際噪聲水平受多種因素影響，包括建筑結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境等。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:37:26
• 181****5194

  樓層越高，噪聲影響相對(duì)小，投資時(shí)可考慮高樓層。

  查看全文↓ 2024-10-01 19:37:47

相關(guān)問題

• 問 層高如何選擇 樓層與什么有關(guān)
  答

  層高or凈高，你都了解么？開發(fā)商跟您簽訂的購(gòu)房合同里面寫的是層高還是凈高？開發(fā)商有沒有偷偷改了圖紙，您的權(quán)益得到保障了么？小編將通過本文帶您深入了解住宅層高。 一、層高的經(jīng)典誤區(qū)：層高=凈高？ 一般售樓處人員講解的層高，并不是我們眼前看到高度，我們理解的更多的是凈高。而層高其實(shí)是凈高再加上部分樓板的厚度。關(guān)于認(rèn)識(shí)層高和層高的計(jì)算，我們就需要先了解一個(gè)“凈高”的概念。 凈高，其實(shí)是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。而層高，簡(jiǎn)單而言是指房屋下層地板面到上層樓板面之間的垂直距離。于是，就會(huì)有如下關(guān)系： 層高=凈高+樓板厚度 （具體如下圖所示） 二、層高影響啥？居住舒適度&產(chǎn)權(quán)面積 層高的高度會(huì)影響室內(nèi)采光和通透性，相信大家都希望層高更高一些的房子，更高更寬才是居住的舒適居所。層高如果較低，室內(nèi)容易采光受阻、通風(fēng)不暢，空間也會(huì)顯得局促和壓抑，生活舒適度降低。 可是你們知道嗎？層高的高度，不僅影響室內(nèi)采光和通透性，影響我們居住的舒適度，我們房屋產(chǎn)權(quán)面積也是根據(jù)層高來計(jì)算的。但是，我們需要把普通住宅和商住分開來看： 1.住宅： 層高3.6米以下（普通住宅）：算單層面積。 層高3.6米（含3.6米）-4.8米：算1.5層面積。例如100平的房子，如果房屋層高是在3.6米—4.8米之間，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積就是以150平來算了。 層高大于4.8米的：算雙層面積。例如，還是100平的房子，如果房屋層高大于4.8米的，就要按照200平的產(chǎn)權(quán)面積來算了。 除了普通住宅之外，還有一部分商住項(xiàng)目也獲得了大部分購(gòu)房者的親睞，尤其是對(duì)于外地來滬青年或者投資置業(yè)的人來說，商住項(xiàng)目層高問題也比較值得關(guān)注。 2.商住項(xiàng)目： 層高5.4米以下的：算單層面積 層高5.4米（含5.4米）-7.6米：算1.5層面積。同理，如果100平的戶型層高達(dá)在5.4米和7.6米之間，那么它實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積是150平來算的。 層高7.6米（含7.6米）以上，算雙層面積。 三、住宅層高多樣化趨勢(shì)日益明顯 按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定，住宅層高宜為2.80米以上。但是，在實(shí)際的操作過程中，開發(fā)商會(huì)根據(jù)產(chǎn)品的定位來確定樓盤不同層高，以增強(qiáng)舒適性獲得不同購(gòu)房者的認(rèn)可。而我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的住宅層高是隨著產(chǎn)品的細(xì)分而逐漸多樣化，此趨勢(shì)日益明顯。開發(fā)商在打造樓盤的時(shí)候，除了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的2.8米層高界限之外，住宅有很多都超過3米，甚至達(dá)到3.4米乃至3.5米新的極限高端。這屬于戶型上的一種新嘗試和改變，也是以為購(gòu)房者創(chuàng)造更加舒適的空間來提高項(xiàng)目吸引力。 對(duì)此，我們可以看到，住宅根據(jù)樓盤定位不同，逐漸出現(xiàn)層高設(shè)計(jì)的細(xì)分化，從而同是住宅卻出現(xiàn)不同的層高。聽小編說來~ 1.普通住宅層高啥標(biāo)準(zhǔn)？ 按照國(guó)家和上海相關(guān)規(guī)定，一般普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是**基本的層高，也是我們接觸**多的高度。因?yàn)橐坏┰趯痈呱匣ㄐ难?，大部分開發(fā)商會(huì)耗費(fèi)更多的財(cái)力和物力，所以更多的開發(fā)商滿足國(guó)家基本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)房屋層高。那么，我們需要注意了，如果層高是2.8米，那么凈高就不足2.8米，再加上室內(nèi)裝修等，室內(nèi)實(shí)際高度會(huì)更低，采光和通風(fēng)不夠，會(huì)顯得較為壓抑。 2. 洋房項(xiàng)目層高需多高？ 和一般住宅不同，花園洋房會(huì)更加注重居住的舒適性質(zhì)，所以相較于國(guó)家規(guī)定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對(duì)而言，開發(fā)商打造的成本高一些，價(jià)格也會(huì)相對(duì)貴一些。 3.中高端項(xiàng)目層高需幾何？ 小編將大平層等改善都?xì)w類于中高端項(xiàng)目一類來講。一般而言，改善型住宅會(huì)更加注重居住的舒適度，所以層高也會(huì)相對(duì)更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。 4.住宅層高新嘗試 隨著市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)，開發(fā)商越來越開始在戶型上進(jìn)行創(chuàng)新，在層高和產(chǎn)權(quán)面積有限的情況下，創(chuàng)造性地打造3.5米層高的住宅，并未達(dá)到3.6米，所以也只算單層的產(chǎn)權(quán)面積。但是，空間會(huì)向上延伸，此戶型層高做得比較極致，室內(nèi)通透性和采光性更強(qiáng)，增強(qiáng)舒適度，以吸引購(gòu)房者。 對(duì)于別墅而言，不同樓層使用，別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會(huì)高一些；而二層作為休息室內(nèi)，層高相應(yīng)會(huì)低一些。但是別墅層高標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅，必須在2.8米以上，不能高于3.6米。 但是開發(fā)商在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)之時(shí)，為了展現(xiàn)開闊的布局，會(huì)在餐廳等部分設(shè)計(jì)高達(dá)7米的挑高空間，但是這并不是我們所說的層高，只是室內(nèi)在不改變總體結(jié)構(gòu)下的一種裝修設(shè)計(jì)方式，通過可適用空間的合理改造，從而展現(xiàn)室內(nèi)的開闊大氣之感。 以LOFT為代表的商住項(xiàng)目，相對(duì)于一般類型房源的特殊性就在于它上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，層高過矮會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)緊湊，影響舒適度，引起壓迫感，層高過高則會(huì)受到政策限制。 商業(yè)住宅類層高需小于等于4.9米，辦公類層高需小于等于5.5米，而商業(yè)類層高則需要小于等于6.1米，超出部分需要雙倍計(jì)算。 也就是說，商住樓一般將層高控制在4.9米以下，才能實(shí)現(xiàn)“買一層送一層”、做夾層的公寓，但是內(nèi)部夾層需要業(yè)主自行施工。另外，現(xiàn)在一般商業(yè)項(xiàng)目都處于地鐵上蓋，即可自住，投資價(jià)值更高。

• 問 ??樓層高會(huì)潮濕嗎？返潮與樓層高低有關(guān)嗎?
  答

  返潮與樓層高低關(guān)系不是很大。　 回潮的原因有兩個(gè)：　　第一種情況，冷空氣剛離開，天氣開始轉(zhuǎn)暖，但地表溫度依然較低。這時(shí)如果天氣潮濕，空氣的相對(duì)濕度在90%以上時(shí)，室外的暖濕氣流進(jìn)入室內(nèi)，遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí)，便凝結(jié)成水，大量聚集在地板、墻壁上之后就產(chǎn)生回潮或返潮現(xiàn)象，就像出汗一般。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥，回潮現(xiàn)象即可消除?！　〉诙N情況是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細(xì)管作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使得地面材料潮濕，并隨之惡化使得整個(gè)房間濕度。通常，在春夏之交天氣轉(zhuǎn)暖的梅雨季節(jié)多為第一種情況。 了解了天氣回潮是什么原因之后，就知道家里房間回潮如何除濕了?！　〗鉀Q方法如下：　　一、明顯感覺到天氣從冷轉(zhuǎn)暖時(shí)，請(qǐng)馬上關(guān)上所有的門、窗，除煮食外盡可能不要打開排氣扇，以免把外面的潮濕空氣抽進(jìn)室內(nèi)?！　《⒋蜷_空調(diào)抽濕。使用抽濕檔或制冷檔對(duì)房間進(jìn)行抽濕，如果回潮太厲害，建議使用抽濕機(jī)，效果會(huì)更好。特別注意的是，打開空調(diào)促除濕的時(shí)候記得關(guān)閉門窗。　　三、使用干燥劑吸水除濕。常用的家庭用吸濕劑有生石灰、木炭、活性炭等。特別是生石灰，吸水效果很好，缺點(diǎn)是生石灰（CaO）吸水后變成熟石灰氫氧化鈣（Ca(OH)2），無(wú)法重復(fù)利用。木炭的吸濕效果要遠(yuǎn)差于生石灰，但曬干之后可重復(fù)使用。此外，其它成本稍高的干燥劑還有硅膠、氯化鈣、氧化鋁凝膠、分子篩、五氧化二磷等。使用方法是將干燥劑用報(bào)紙包好，在天氣回潮時(shí)在房子室內(nèi)四周或床下放置即可。如果將干燥劑跟少量沙子混合，增加干燥劑的通透性，可提高吸潮的效果?！　∷?、在衣櫥、電器或貴重物品旁，放置干燥劑，以保持衣物干爽，防止電器受潮短路。如果發(fā)現(xiàn)天氣回潮電視無(wú)圖像，大可不必驚慌，把電視打開5-10分鐘即可恢復(fù)正常?！　∥?、房間地板返潮后，一般是很難完全除濕的，可以在地面上鋪一些報(bào)紙、廢舊書籍等吸水，有條件的話還可以在地板上撒一些谷殼或木屑，這樣既可吸水除濕，又可以防滑。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層高度與噪音大小的關(guān)系如何？
  答

  我聽說樓層高點(diǎn)噪音會(huì)小點(diǎn)，但是不是絕對(duì)的，還得看周邊的環(huán)境情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同中是否會(huì)注明樓層高度？
  答

  購(gòu)房合同一般會(huì)注明樓層高度。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓層高度標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來說，樓層高度不得低于2.4米，特別是針對(duì)于住宅臥室和客廳，局部的高度不能夠低于2.1米。針對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的高度來說，凈高不能夠少于2.2米。因?yàn)槭菄?guó)家的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，所以發(fā)現(xiàn)局部層高低于2.1米，并且占室內(nèi)面積大于1/3，可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，特別針對(duì)于臥室有橫梁的情況，可以通過加固的手法換掉衡量?！　菍觾舾咴谶M(jìn)行計(jì)算的時(shí)候是按照樓面到上部樓板之間的**小垂直距離進(jìn)行計(jì)算，可以保證居住人**基本的活動(dòng)空間。此外對(duì)于商品房來說，除了層高之外針對(duì)于開間和進(jìn)深也是需要主要的地方，會(huì)直接影響到居住的舒適程度。如果在購(gòu)買房屋的時(shí)候和開發(fā)商在合同中對(duì)于某一區(qū)域的層高有特殊的約定，則需要再交房的時(shí)候達(dá)到約定高度。