每平方米住房的建設成本是多少？

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• 155****6610

  成本因地而異，了解當?shù)匦星?，合理預算，避免超支。

  查看全文↓ 2024-10-07 07:10:55
• 134****4218

  建設成本是貸款評估的一部分，建議咨詢專業(yè)評估師，確保貸款額度合理。

  查看全文↓ 2024-10-04 09:43:19
• 166****4498

  建房成本？問開發(fā)商，他們最清楚。

  查看全文↓ 2024-10-03 19:41:50
• 134****4985

  成本受地區(qū)、材料、設計影響，一般2000-4000元/平米。投資前要精算。

  查看全文↓ 2024-10-03 19:29:55

相關(guān)問題

• 問 每平米住房建設成本是多少 跟房價有什么關(guān)系
  答

  在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家**低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。 如果簡裝，還要在建安成本基礎上加上造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 下面看看住房建設涉及那些工程，它們的費用各自為多少。 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米； 2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米； 3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米； 4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5.抹灰工程：25～40元/平方米； 6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300～1000元/平方米； 7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米； 10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）； 11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 13.人工費：130～200元/平方米； 14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方； 15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米； 16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%：約60～90元/平方米； 17.臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30～50元/平方米； 18.檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10～30元/平方米； 19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米； 20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。 21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米； 22.監(jiān)理費：3～30元/平方米； 23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上； 24.土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況； 25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標準都不一樣。

• 問 每平方米住房拆遷補償金是多少？
  答

  住宅拆遷時賠償按不同的標準補償,混合結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等,拆遷辦有文件的,約900、670、340每平方

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• 問 現(xiàn)在102平方米是多少元每平方米
  答

  平均價格： 6500 元/平方米 ， 2014年5月17日二期已開盤

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• 問 樓房承重標準每平方米
  答

  樓房承重標準每平方米在2千牛至4千牛之間，樓板每平米承重，一般活荷載取值，因為使用的功能不同，所以樓板的活荷載取值也各有不同，比如說會議室，食堂，倉庫的取值就會高于住宅，實際的承受重量應與設計圖為準，如果業(yè)主打算改造自己的房子，可以找開發(fā)商拿詳細的圖紙。樓房的承重和房屋的結(jié)構(gòu)有一定的關(guān)系，鋼筋混凝土會比磚木結(jié)構(gòu)的房子承重性能要好，房屋的結(jié)構(gòu)一般分為：1、磚木結(jié)構(gòu)其承重主要是由磚和木組成的，這種房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)很少人在使用，都是之前單層房屋的建造結(jié)構(gòu)。2、磚混結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是由鋼筋混凝土以及磚墻，比較多見于多層住宅。3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是整個框架，由梁、樓板、柱子，雖然墻面不起到承重的作用，但是能夠起到隔離和維護的作用是現(xiàn)在大多數(shù)建筑的結(jié)構(gòu)類型。4、鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是鋼材，主要運用在工業(yè)建筑當中。

• 問 每平方米住宅拆遷補償金是多少？
  答

  這個一般不確定的。要看地理位置。

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