多少歲可以買房子？18歲的孩子能否貸款買房？

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• 131****3044

  聽(tīng)說(shuō)18歲可以買房，但貸款可能有點(diǎn)難。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:31:06
• 184****9483

  根據(jù)《民法典》，18歲具有完全民事行為能力，可獨(dú)立購(gòu)房。但貸款需滿足銀行條件，包括信用、收入等。建議咨詢律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-09 10:16:49
• 158****7550

  18歲可購(gòu)房，但貸款需滿足銀行信貸條件。近年來(lái)，年輕人購(gòu)房比例上升，但貸款難度加大。建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-07 08:36:13
• 133****4939

  18歲可以買房，但貸款要看銀行政策和個(gè)人信用。建議先積累信用，再考慮貸款。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:52:29
• 181****5574

  在中國(guó)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，年滿18周歲的自然人具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，包括購(gòu)買房產(chǎn)。18歲的孩子可以購(gòu)買房子，但是否能貸款買房取決于銀行的信貸政策和個(gè)人信用狀況。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求購(gòu)房者有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。此外，購(gòu)房者還需要支付一定比例的首付款。建議18歲的孩子在購(gòu)房前咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和銀行的貸款條件，做好充分的準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:13:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。

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• 問(wèn) ??多少歲可以買房子?18歲可以買房嗎?
  答

  未滿18周歲的公民可以購(gòu)買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。3、購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問(wèn) 年滿多少歲可以買房? 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
  答

  原因是個(gè)人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。個(gè)人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買房需要滿足的條件和個(gè)人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

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• 問(wèn) ??滿多少歲可以買房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎?
  答

  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問(wèn) ??年滿多少歲可以購(gòu)房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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