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二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
全部3個回答>一百萬元房子首付30萬，月供需要多少？貸款購房需要注意哪些問題？
155****3945 | 2024-10-04 16:07:10
已有5個回答
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131****3519
聽說首付30%，貸款70萬，月供可能3700元左右，但具體還得看利率和貸款年限。
查看全文↓ 2024-10-12 22:24:53 -
151****2858
首付30%，月供約3700元。
查看全文↓ 2024-10-09 18:56:57 -
151****5452
首付30萬，貸款70萬，30年期，利率4.9%，月供約3700元?？紤]市場波動和政策變化，建議關注利率走勢。
查看全文↓ 2024-10-05 18:17:34 -
184****2927
根據(jù)當前政策，首付比例不低于30%，貸款利率為基準利率4.9%。具體月供需根據(jù)貸款年限和利率調整。
查看全文↓ 2024-10-04 22:20:39 -
134****1868
首付30%，余下70萬貸款，按30年期、4.9%利率計算，月供約3700元。
查看全文↓ 2024-10-04 19:04:09
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答
30萬×年利率×20+30萬÷240就是你每個月的月供
全部3個回答> -
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您好，若按照商業(yè)貸款基準利率5.90%計算：1.等額本息還款;貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款5,931.37 元總支付利息1,135,291.42 元本息合計2,135,291.42 元2.等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款7,694.44 元每月遞減：13.66 元總支付利息887,458.33 元本息合計1,887,458.33 元
全部3個回答> -
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聽說首付要30%，還有各種稅費，具體要問專業(yè)人士。
全部4個回答> -
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每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
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