人防車位是什么？與產(chǎn)權(quán)車位有何區(qū)別？

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• 131****1571

  聽說人防車位是戰(zhàn)時用的，產(chǎn)權(quán)車位可以買。

  查看全文↓ 2024-10-05 21:55:28
• 134****3040

  人防車位無產(chǎn)權(quán)，不可作為貸款抵押物。產(chǎn)權(quán)車位可購買，可作為貸款抵押，但需注意車位產(chǎn)權(quán)年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限是否一致。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:22:39
• 188****2881

  人防車位是為戰(zhàn)時防空而設(shè)置的地下車位，通常不對外出售，僅供使用。產(chǎn)權(quán)車位則屬于開發(fā)商所有，可出售給業(yè)主，擁有產(chǎn)權(quán)證。人防車位與產(chǎn)權(quán)車位的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)歸屬和使用性質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-10-04 20:38:50

相關(guān)問題

• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？
  答

  聽說人防車位不能買賣，產(chǎn)權(quán)車位可以，是這樣嗎？

  全部4個回答>
• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別
  答

  人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國家所有，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)。2、人防車位主要用于防空目的，平時可以對外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭或緊急情況下就會征用而產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時使用。3、人防車位由政府管理，業(yè)主無權(quán)自行管理和使用。4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計而定，數(shù)量會比人防車位要多一些。5、產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位價格是會高一些的。買車位時要注意哪些問題1、在購買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位，簡單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果車位是地上車位，基本上開發(fā)商不對其享有所有權(quán)，也就沒有辦法進行交易，只能夠通過出租的方式來轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。4、預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位是國家的，產(chǎn)權(quán)車位是自己的，要買的話選產(chǎn)權(quán)車位吧。

  全部4個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、性質(zhì)不同人防車位的產(chǎn)權(quán)其實不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家，在沒有打仗的時候可以用來出租，戰(zhàn)時國家會收回，而產(chǎn)權(quán)車位在出售給購房者之后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)就歸屬于個人所有。2、買賣不同因為人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家，所以只能夠進行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權(quán)車位是可以和房屋一樣進行買賣的，產(chǎn)權(quán)的時間和所購買的房屋產(chǎn)權(quán)時間是一樣的，如果購買的是普通住房，那么相應(yīng)的車位，產(chǎn)權(quán)時間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長時間不超過20年，在此期間只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)車為了在出售之后和所在土地的使用權(quán)限時間一致，到期之后可以自動續(xù)期。4、用途不同人防車位平時可以用來停放汽車，戰(zhàn)時人防辦可以免費征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權(quán)車位只能停放汽車。5、價格不同人防車位的價格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價格的一半。6、后期風險產(chǎn)權(quán)車位的責任權(quán)利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強制征用的問題。

• 問 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權(quán)的車位購房人擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長也就是說如果所購買的是普通住宅，那么車位的產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，但是人防車位是不能夠單獨出售給個人的，是國家強制配套建設(shè)的建筑，因此不允許買賣。2、建筑結(jié)構(gòu)不同人防車位帶有防護門和密閉的防護門，所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地方，就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題？1、車位除了要支付車位的款項之外，后續(xù)還有管理費和車位管理費，而且和其他的抵押貸款不同，向車位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購房人只能購全款購買車位，同時除了車位的費用之外，還需要征收相關(guān)的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，因為有一些小區(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有，車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當中，開發(fā)商是無權(quán)把這些車位進行出售的。