購買新房需交哪些費用？首付一般是多少？

已有4個回答

• 134****1585

  購房費用包括房款、契稅、維修基金等，首付一般30%-40%，具體看政策和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:23:46
• 132****0289

  新房費用：房款、契稅、維修基金等。首付：30%-40%。

  查看全文↓ 2024-10-07 11:24:01
• 166****4308

  購買新房的費用包括房款、契稅、維修基金等。首付比例受政策影響，通常在30%-40%之間，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款條件。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:55:24
• 181****9249

  購買新房需交的費用包括但不限于：房款、契稅、維修基金、登記費、公證費等。首付比例通常由當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款政策決定，一般為房價的30%至40%。具體費用和比例需參考當(dāng)?shù)刈钚抡吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:22:49

相關(guān)問題

• 問 購買新房都需要交什么費用?買房**一般是多少? 
  答

  1、需購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。2、交易費 ：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。4、需公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。5、房屋所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費，0．12元／建筑平方米；房屋登記費，0．18元／建筑平方米。6、按揭還要發(fā)生以下費用：評估費,購房總價的0.2-0.5% ；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費：貸款額乘以0.03% 。7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

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• 問 ??購買新房都需要交什么費用?買房**一般是多少呢?
  答

  1、需購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。2、交易費 ：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。4、需公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。5、房屋所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費，0．12元／建筑平方米；房屋登記費，0．18元／建筑平方米。6、按揭還要發(fā)生以下費用：評估費,購房總價的0.2-0.5% ；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費：貸款額乘以0.03% 。7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

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• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價格都可以進行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒強制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項：①核實開發(fā)商五證。買房交首付時，要核實開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因為還涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟水平掛鉤之外，實際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請人的個人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜淼念~度就會比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達到了60%或者是70%，購買二手房的時候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因為貸款的額度是根據(jù)房屋的評估額進行計算的，如果房子的房齡比較長，評估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。