購(gòu)房保證金是什么？它的作用有哪些？

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• 180****2362

  購(gòu)房保證金是買(mǎi)房的“誠(chéng)意金”，交了它，買(mǎi)賣(mài)雙方都安心。

  查看全文↓ 2024-10-13 16:52:49
• 180****5352

  購(gòu)房保證金是購(gòu)房者為確保合同履行而支付的款項(xiàng)，具有法律約束力。它旨在保護(hù)賣(mài)方免受買(mǎi)方違約的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也促使買(mǎi)方履行合同義務(wù)。在法律上，購(gòu)房保證金的支付、退還和違約責(zé)任都有明確規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-11 14:16:56
• 134****4644

  買(mǎi)房先交定金，保證你不會(huì)反悔，賣(mài)家也放心。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:39:16
• 133****1526

  購(gòu)房保證金，亦稱(chēng)為定金，是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前向賣(mài)方支付的一筆款項(xiàng)，用以表明購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意和確保交易的順利進(jìn)行。它通常占總房款的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。購(gòu)房保證金的作用主要有：1. 保障賣(mài)方利益，防止買(mǎi)方隨意違約；2. 約束買(mǎi)方行為，確保其履行合同義務(wù)；3. 作為交易的一部分，最終計(jì)入總房款中。在實(shí)際操作中，購(gòu)房保證金的支付和退還都有嚴(yán)格的法律程序，以保障雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:52:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費(fèi)用，無(wú)非就是讓業(yè)主不要隨意改動(dòng)承重墻。是對(duì)業(yè)主與裝飾公司在施工過(guò)程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒！！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項(xiàng)目??！ 一般裝修押金裝飾公司不會(huì)繳納，都由業(yè)主承擔(dān)??！裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的！！

• 問(wèn) 公積金保證金是什么回事？公積金保證金該誰(shuí)交？
  答

  為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。提取和使用職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) 公積金保證金是什么回事？公積金保證金該誰(shuí)交？
  答

  一、公積金貸款買(mǎi)房保證金由購(gòu)房業(yè)主繳納的。二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我交房保證金是什么
  答

  在交樓過(guò)程中，賣(mài)方往往容易出現(xiàn)各種瑕疵問(wèn)題，常常會(huì)讓買(mǎi) 方面臨不必要的麻煩，比如水電費(fèi)欠費(fèi)未繳、物業(yè)管理費(fèi)未交等，而此時(shí)通 常產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶，賣(mài)方也往往表現(xiàn)出拖延甚至是不配合的情形。因此，中介 公司在編制合同版本時(shí)，大多都有設(shè)定賣(mài)方支付部分款項(xiàng)作為交樓保證金的 合同條款。因此，交樓保證金，實(shí)際就是在簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，賣(mài)方事先交付給 中介公司一筆現(xiàn)金，由中介公司進(jìn)行保管并授權(quán)中介公司在出現(xiàn)水電費(fèi)欠費(fèi) 未繳、物業(yè)管理費(fèi)未交情形時(shí)可直接以交樓保證金代賣(mài)方支付交樓前業(yè)主所 欠的款項(xiàng)，否則無(wú)息退回，這樣可以保障交樓時(shí)更加順利。

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• 問(wèn) 房貸保證金是什么意思？
  答

  保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢(qián)。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人提存的保證金。

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