零首付購(gòu)房是否可行？需要滿足哪些條件？

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• 185****7670

  聽(tīng)說(shuō)零首付購(gòu)房是有可能的，但好像需要滿足一些條件，比如有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。不過(guò)具體的情況我也不是很清楚，建議還是咨詢專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或銀行房貸顧問(wèn)吧。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:14:29
• 134****4437

  零首付購(gòu)房需要購(gòu)房者具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來(lái)源。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)估，并可能要求提供一定的資產(chǎn)證明或擔(dān)保。此外，零首付購(gòu)房的貸款利率通常較高，購(gòu)房者需要仔細(xì)評(píng)估自身的財(cái)務(wù)狀況和承受能力。建議在做出決策前，咨詢專(zhuān)業(yè)的房貸顧問(wèn)，以獲取更詳細(xì)的貸款方案和建議。

  查看全文↓ 2024-10-13 13:50:28
• 166****5812

  零首付購(gòu)房在某些國(guó)家和地區(qū)是被允許的，但通常受到嚴(yán)格的監(jiān)管和限制。例如，銀行需要對(duì)購(gòu)房者的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，以確保其具備還款能力。此外，零首付購(gòu)房可能會(huì)增加購(gòu)房者的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，因此需要謹(jǐn)慎考慮。建議購(gòu)房者在做出決策前，充分了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和銀行貸款條件。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:42:09
• 184****8854

  零首付購(gòu)房在理論上是可行的，但實(shí)際操作中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和限制。首先，購(gòu)房者需要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，以確保銀行愿意提供貸款。其次，零首付購(gòu)房意味著購(gòu)房者需要承擔(dān)更高的月供和利息，這可能會(huì)增加財(cái)務(wù)壓力。此外，銀行通常會(huì)要求購(gòu)房者提供一定的資產(chǎn)證明或擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者在考慮零首付購(gòu)房時(shí)，需要充分評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)狀況和承受能力，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:21:23

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• 問(wèn) 零首付的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)？零首付購(gòu)房需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)零首付可以買(mǎi)房，但具體怎么操作，我不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) "0首付買(mǎi)房"是什么概念？零首付購(gòu)房是否可行？
  答

  "0首付買(mǎi)房"？聽(tīng)起來(lái)像天上掉餡餅，但別忘了，餡餅掉下來(lái)可能會(huì)砸到頭。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 零首付買(mǎi)房需要什么條件
  答

  零首付買(mǎi)房需要購(gòu)房者要有很好的還款能力和收入金額，要在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的年限內(nèi)，把首付款金額全部繳納齊全。個(gè)人征信報(bào)告不能出現(xiàn)不良的記錄，否則跟銀行是申請(qǐng)不了貸款的。零首付買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)：①或?qū)⒚媾R購(gòu)房無(wú)效的境地不具有購(gòu)房資格的買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商簽訂“零首付”購(gòu)房合同后，面臨購(gòu)房無(wú)效的境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商的首付，可能面臨無(wú)法索回的情況。②或無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)采用“零首付”的營(yíng)銷(xiāo)手段違背國(guó)務(wù)院首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不低60%的要求。由于購(gòu)房者實(shí)際上無(wú)交付首付款，是無(wú)法地?fù)碛兴?gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。③或被追究刑事責(zé)任。實(shí)際上的“零首付”是由開(kāi)發(fā)商通過(guò)預(yù)先墊付，是虛擬抬高房?jī)r(jià)。

• 問(wèn) 零首付買(mǎi)房子怎么可以零首付
  答

  開(kāi)發(fā)商推銷(xiāo)的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來(lái)給定期限內(nèi)把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過(guò)提高成交價(jià)，多申請(qǐng)房貸，比如總價(jià)100萬(wàn)的房子，簽150萬(wàn)的合同，首付就出來(lái)了。這是不被允許的，不允許這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請(qǐng)房貸，月供壓力大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時(shí)還款就困難。買(mǎi)一套零首付的房子很美，但并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒(méi)有門(mén)檻，都可以申請(qǐng)。其實(shí)門(mén)檻更高，至少有資格買(mǎi)房。國(guó)外買(mǎi)家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無(wú)法申請(qǐng)貸款。

• 問(wèn) 零首付購(gòu)房的套路
  答

  零首付購(gòu)房的套路其實(shí)主要是兩種方法，一種就是現(xiàn)有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行墊資，另外一種就是進(jìn)行信用貸，無(wú)論哪種方法對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)都是需要額外再支付一部分費(fèi)用的，本來(lái)首付款就不太夠的話，再額外支付費(fèi)用，無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本，所以不建議大家進(jìn)行零首付的貸款，需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款，然后剩余的資金可以向正規(guī)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。所謂的開(kāi)發(fā)商墊資指的就是開(kāi)發(fā)商先進(jìn)行首付款的支付，有的開(kāi)發(fā)商不說(shuō)開(kāi)發(fā)商不收利息，而有的開(kāi)發(fā)商是收利息的，最長(zhǎng)的首付還款時(shí)間在三年。進(jìn)行信用貸的話是由開(kāi)發(fā)商牽頭找貸款公司做首付貸款，因?yàn)檎?guī)銀行是沒(méi)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，所以首付貸款一般都是信用貸款公司，而這部分公司的貸款利息是很高的，所以千萬(wàn)不要踏入首付貸的陷阱當(dāng)中。