50年產(chǎn)權(quán)的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)？房產(chǎn)到期續(xù)期需要支付多少費(fèi)用？

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• 132****4342

  50年產(chǎn)權(quán)房可購(gòu)買(mǎi)，到期需交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:20:04
• 180****8680

  購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需考慮產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金的支付。建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保續(xù)期時(shí)資金充足。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:53:16
• 184****5862

  50年產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)到期后需支付土地出讓金，費(fèi)用因地而異。建議關(guān)注政策變化，評(píng)估長(zhǎng)期投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-12 07:51:54
• 133****4632

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期，但需繳納土地出讓金。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-08 13:16:06
• 130****7996

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買(mǎi)，但要留意產(chǎn)權(quán)到期后可能要交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:50:40
• 158****9909

  50年產(chǎn)權(quán)的房子在法律允許的范圍內(nèi)是可以購(gòu)買(mǎi)的。但需注意，產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期，但需繳納一定的土地出讓金。具體費(fèi)用因地區(qū)政策和土地級(jí)別而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)考慮產(chǎn)權(quán)剩余年限、房屋狀況、未來(lái)規(guī)劃等因素，以確保投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:31:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)到期可自動(dòng)續(xù)期。但50年產(chǎn)權(quán)房需關(guān)注續(xù)期政策、費(fèi)用及土地使用狀況。

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• 問(wèn) 住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)房 50年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  2017年3月15日十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議閉幕后，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會(huì)堂會(huì)見(jiàn)中外記者并回答記者提出的問(wèn)題。 針對(duì)網(wǎng)民關(guān)注的“房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦”問(wèn)題，李克強(qiáng)表示，國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門(mén)作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易。“我在這里強(qiáng)調(diào)，國(guó)務(wù)院已經(jīng)責(zé)成相關(guān)部門(mén)就不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)相關(guān)法律抓緊研究提出議案?！崩羁藦?qiáng)說(shuō)。物權(quán)法，到期以后自動(dòng)續(xù)期。2007年10月1日施行的《物權(quán)法》第一百四十九條明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。城市房地產(chǎn)管理法，到期繳納土地出讓金《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條也規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后需要支付多少費(fèi)用，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期后，可能需要支付一定的費(fèi)用來(lái)續(xù)期，具體數(shù)額和流程要咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身?yè)碛?。但是地?quán)的所有權(quán)是國(guó)家的。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開(kāi)發(fā)用途并不完全一致的情況。房屋產(chǎn)權(quán)的意思：1. 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2. 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得。3. 購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。4. 建設(shè)取得是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問(wèn)題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？需要支付多少費(fèi)用？
  答

  70年后，房子還是你的，但可能要交點(diǎn)“青春費(fèi)”。

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