如果長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證會(huì)有什么后果？房產(chǎn)證的辦理期限是多久？

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• 132****2198

  不辦房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，影響交易和融資。

  查看全文↓ 2024-10-18 12:57:33
• 185****4138

  房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。長(zhǎng)期不辦理，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，影響房屋交易和抵押。建議盡快辦理，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-15 20:12:15
• 181****2898

  房產(chǎn)證是貸款的重要依據(jù)。長(zhǎng)期不辦理，可能影響貸款審批和利率優(yōu)惠。建議及時(shí)辦理。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:34:03
• 133****4053

  房產(chǎn)證辦理期限通常為交房后90天內(nèi)。逾期不辦，可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，影響資產(chǎn)流動(dòng)性和價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:15:34
• 132****7779

  長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，影響交易和融資。

  查看全文↓ 2024-10-12 18:42:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??可以不辦房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證辦理期限是多久?
  答

  對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，我們國(guó)家的法律有明確的規(guī)定。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說(shuō)，首先要依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，如果在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個(gè)“90 天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問(wèn) 如果是協(xié)議離婚，房產(chǎn)證不辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)有什么后果?
  答

  其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)還是以登記為主，雖然根據(jù)協(xié)議該套房屋歸你所有，但產(chǎn)權(quán)登記上仍有對(duì)方的名字，從法律的角度上來(lái)說(shuō)對(duì)方也是有產(chǎn)權(quán)的，如果不辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，將來(lái)你就無(wú)法自由買(mǎi)賣(mài)該套房屋。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證的辦理期限是多久
  答

  為了解決這些矛盾，建設(shè)部**新的部門(mén)規(guī)章規(guī)定，房屋權(quán)利的登記，應(yīng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)，登記應(yīng)提交申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等，由于購(gòu)房人購(gòu)房前的房屋所有權(quán)證書(shū)在開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人手上，因此，該規(guī)定實(shí)際上表明，開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人應(yīng)對(duì)申辦房產(chǎn)證承擔(dān)更多的義務(wù)。為了盡快辦出房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生，筆者建議購(gòu)房人，與開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款，約定由開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人承擔(dān)辦證義務(wù)，并約定房產(chǎn)證辦理期限，如在約定的期限沒(méi)有辦出房產(chǎn)證，則由開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)期未辦理房產(chǎn)證會(huì)有哪些后果，如何補(bǔ)救？
  答

  長(zhǎng)期未辦理房產(chǎn)證，可能導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，影響市場(chǎng)交易。建議加強(qiáng)房產(chǎn)登記管理，提高辦證效率。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證有期限嗎?房產(chǎn)證辦理期限是多久?
  答

  有時(shí)間限制首先:對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間來(lái)說(shuō),主要還是看你買(mǎi)房的合同上面那個(gè)約定的時(shí)間,比如:按照規(guī)定的時(shí)間為365天,那么違約金則是每天萬(wàn)分之零點(diǎn)五了。也有合同約定的為720天,約定的時(shí)間在兩年以?xún)?nèi)都算是合法的。其次:假若沒(méi)有合同的約定的話(huà),那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定:如果房子沒(méi)有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”無(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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