購買位于11層的房子有何說法？買房時選擇高樓層還是低樓層更好？

已有6個回答

• 185****5338

  11層住宅貸款審批通常較為順利，但需評估個人還款能力及未來市場波動。

  查看全文↓ 2024-10-21 11:17:56
• 131****5139

  11層住宅在市場中表現(xiàn)穩(wěn)定，需求持續(xù)，但需關(guān)注電梯維護和物業(yè)管理質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-19 16:16:04
• 188****4732

  11層，不高不低，剛剛好。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:03:12
• 151****7846

  11層房子安靜、視野開闊，適合喜歡高層住宅的買家。

  查看全文↓ 2024-10-13 08:49:01
• 134****9355

  11層房子視野好，投資回報率高，但需考慮電梯維護成本。

  查看全文↓ 2024-10-12 15:26:33
• 130****9941

  購買位于11層的房子，通常意味著您將享受到較好的視野和通風(fēng)條件。11層屬于中高層住宅，可以避免底層的噪音和潮濕問題，同時也不會像頂層那樣面臨過熱或漏水的風(fēng)險。在選擇樓層時，應(yīng)考慮個人偏好、家庭成員需求、電梯使用頻率、以及物業(yè)管理水平等因素。此外，中高層住宅往往具有較高的市場價值和較好的投資回報率。

  查看全文↓ 2024-10-12 11:20:09

相關(guān)問題

• 問 購買10樓的房子有何說法？買房時最忌諱選擇哪些樓層？
  答

  聽說10樓不錯，但我也不確定，還得多問問。

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• 問 ??買房子高樓層好不好?買房選低樓層還是高樓層好?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 11樓層有什么說法嗎？買房子，樓層有什么講究？
  答

  買房選樓層前要注意這些事情首先，依據(jù)八字之喜用五行，來定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水，則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火，則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木，則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金，則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土，則優(yōu)先選擇五、十數(shù)之樓層，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。再高明一些的選擇方法：首先依據(jù)地面格局氣場，確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場，看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場中的哪一種，依據(jù)其所處的地面格局氣場向上生蕃，其生蕃原則參照其總層數(shù)來定，有計算公式，詳參潘長軍教授著《宅居布置學(xué)》或《高層樓房蕃層手冊》等，從而確定各樓層蕃層氣場之五行屬性及其吉兇，這樣才能知道所選樓層是否更加適合，即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數(shù)與命理相合)，才是**佳選擇。在這第二步之運作中，高層樓房一般只依電梯門處之氣場生蕃即可。小高層**好將樓梯處之氣場生蕃考慮進去，兩種氣場綜合考慮此樓層之吉兇。如果電梯有幾個，則幾個都要計算一下，看乘坐哪個電梯上至某層是吉利的，即告訴房之主人常乘哪個電梯。第三步，如果即命理與太極門風(fēng)水學(xué)相結(jié)合，則可以將命理喜用與三元命之五行結(jié)合起來，所選樓層首先是吉利的，其次是與命理喜用相結(jié)合，即該樓層之蕃層氣場之五行與命理喜用之五行相同或相生，**次是相泄，不能相克。**好也與風(fēng)水命――即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場與三元命氣場相同或相生即可，并不考慮命理喜用，因為命理是管前程運數(shù)的，是動態(tài)的，而三元命是管居住的，相對而言是靜態(tài)的。第四步，如何選擇左右戶型。如果套房之頭門都與主人之三元命不配套，則入住后之運氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)**好選擇開坎離震巽門的套房，而西四命人(乾坤艮兌)**好選擇開乾坤艮兌門的套房。依常規(guī)之坐北朝南或坐南朝北之樓房，選擇套房時，反而是“東四命人選西戶，因為其門朝東;西四命人選東戶，因為其門朝西?！边@是十分有趣的現(xiàn)象。第五步，**重要的還要看看套型內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)，看是否有適合主人居住的**佳房間，如果沒有，**好舍棄之。單個房間一定要有適合主人或每個家人居住的門位才行，如東四命人，**好有開坎離震巽門的單間;西四命人，**好有開乾坤艮兌門的單間。這五項中，第五步是**重要的。單間小場直接關(guān)系到吉兇成敗的70%。是千萬不敢輕視的，因為“縣官不如現(xiàn)管”，這是很淺顯，卻又非常實在的道理，居然很少有人去認真思考之，殊為可惜。

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• 問 買房低樓層好還是高樓層好
  答

  買房高樓層好還是低樓層是根據(jù)每個家庭的情況而定的，不能一概而論。比如低樓層比較適合家里有老人和小孩的家庭，這樣在發(fā)生緊急情況時，方便老人和小孩上下樓。中間的樓層就比較中庸了，因為樓層不高不低，是不用擔(dān)心電梯停電，停水造成的不便。但是如果要選擇視野開闊，私密性較好且陽光比較充足的樓層，那么高樓層就比較適合。買房子選擇樓層如果從光線的角度考慮，那么高層是比低層要好的，因為低層住宅，陽光會被周圍的建筑物給遮擋，可是樓層太高，角度不合適，陽光的照射也會受影響。買房子還應(yīng)該考慮消防電源。在住宅的樓梯間，消防電梯間等都應(yīng)該有設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示標志，并且有備用電源，讓備用電源連續(xù)供電時間不能少于20分鐘。

• 問 購買位于7樓的房子是否合適？買房時如何選擇樓層？
  答

  7樓適中，考慮個人需求和預(yù)算。

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