選擇新小區(qū)還是老小區(qū)更好？

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• 166****4859

  新小區(qū)適合追求生活品質(zhì)，老小區(qū)適合預(yù)算有限。

  查看全文↓ 2024-10-29 07:49:23
• 181****8867

  新小區(qū)設(shè)施新，老小區(qū)位置好。

  查看全文↓ 2024-10-26 16:22:04
• 155****3158

  新小區(qū)可能需要更高的首付和貸款額度，老小區(qū)可能貸款條件更寬松。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和貸款能力來選擇。

  查看全文↓ 2024-10-22 10:07:26
• 150****1810

  新小區(qū)設(shè)施新，環(huán)境好，但價(jià)格高；老小區(qū)位置好，價(jià)格低，但設(shè)施舊。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:32:19
• 132****9755

  選擇新小區(qū)還是老小區(qū)，需綜合考慮多個(gè)因素。新小區(qū)通常規(guī)劃更現(xiàn)代，設(shè)施更完善，但價(jià)格可能較高。老小區(qū)可能位置更優(yōu)越，價(jià)格更親民，但設(shè)施可能較舊。建議根據(jù)個(gè)人需求、預(yù)算和對(duì)生活品質(zhì)的期望來決定。

  查看全文↓ 2024-10-21 20:48:25

相關(guān)問題

• 問 老新二手房怎么去選擇？該選老小區(qū)還是新小區(qū)呢?
  答

  一般二手房的價(jià)格只要年限不太長，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)太便宜，應(yīng)該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價(jià)格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應(yīng)該是那種老舊的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到現(xiàn)在二十多年了，已經(jīng)非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價(jià)格當(dāng)然要低些。還有就是集體產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)的房子，也就是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子，價(jià)格也會(huì)較低。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運(yùn)。5年以內(nèi)房齡的二手房**值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

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• 問 老小區(qū)有哪些優(yōu)點(diǎn)？哪些問題的老小區(qū)不宜選擇？
  答

  老小區(qū)設(shè)施成熟，但避免選擇老化、管理差的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點(diǎn)，具體如下所述：由于設(shè)計(jì)位置和結(jié)構(gòu)本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問題肯定比那類一體式電梯建筑要多很多。首先，通風(fēng)和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)窗。其次，電源負(fù)載過載，舊線本身老了，額外的負(fù)載無疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車如何進(jìn)入，人員如何逃生，都將成為一個(gè)很大的問題。除了上述所說的的三點(diǎn)外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設(shè)計(jì)的電梯大樓，電梯本身故障引起的問題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，特別是如果該地區(qū)是不良的地質(zhì)的情況的話，是毀滅性的，建筑物的安全性已經(jīng)消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處是什么??？誰來說說啊?
  答

  5月1日，省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省公安廳、省民政廳等9部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》正式實(shí)施，就這事，許多大爺大媽議論開了，請記者幫忙咨詢，安裝和運(yùn)行一臺(tái)電梯需要多少錢?怎樣申請?昨天，本報(bào)記者就帶著這些問題，采訪居民、電梯協(xié)會(huì)和政府部門，就老小區(qū)加裝電梯的“可行性”進(jìn)行探訪。A.居民心聲頂層6樓的住戶 裝電梯的愿望**迫切尉先生今年50歲出頭，家住越城區(qū)東街一小區(qū)的六樓。每天爬六層樓，尉先生時(shí)常感到吃力。然而對(duì)于換房，尉先生又不舍。“我們整個(gè)樓道的鄰居都十分和睦，且小區(qū)又坐落在市中心，交通和生活都比較便利，我不想搬家?！彼f。“五一”期間，尉先生所在單元的住戶搞了一次聚餐，大家又聊起了關(guān)于老小區(qū)加裝電梯的事情?！安粌H是住在六樓的我們有這個(gè)需求，三樓以上不少居民都有這個(gè)想法?！蔽鞠壬f。同樓道不少居民認(rèn)為，現(xiàn)在大家還算年輕，腿腳也還方便，隨著年齡增長，到時(shí)樓梯爬不動(dòng)了，會(huì)考慮換房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小區(qū)的基礎(chǔ)上加裝電梯，看起來比較劃算。此外，搬家后要換環(huán)境，不如現(xiàn)在大家熟絡(luò)融洽。為驗(yàn)證自己的樓道能否安裝電梯，尉先生還特地請人畫了設(shè)計(jì)圖紙。從設(shè)計(jì)圖紙來看，理想的電梯為全透明的外掛式電梯，裝在原先樓梯間的外面，既方便，又不占用樓內(nèi)面積。同時(shí)，電梯為全透明玻璃，對(duì)采光等影響可降到**低。記者也走訪了尉先生所居住的小區(qū)。該小區(qū)的房屋為2000年前后建造，從外墻看還比較新。小區(qū)大約有10多幢六層的住宅，每幢樓有2至3個(gè)單元。尉先生所在的樓道在小區(qū)的**西邊，樓道口有四五米寬的停車位。如果建造外掛式電梯，對(duì)周邊的影響不是很大。

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• 問 買二手房選老小區(qū)還是新小區(qū)好?如何挑選二手房?
  答

  很多人都喜新不喜舊，而這個(gè)“特質(zhì)”其實(shí)在買房上也是如此。當(dāng)然限于現(xiàn)在房價(jià)的高昂，很多人都是不得不選擇購買二手房。其實(shí)有時(shí)候二手房比新房更值得買哦！具體如下：一、哪些二手房值得購買？1、 車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，要是年份也比較新就更好了，因?yàn)檫@樣的房屋與新房無異，還多處于市區(qū)。yuqiancyh2、 占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū)，地段本就是房屋價(jià)值的重要影響因素，環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū)，仍然會(huì)在很長時(shí)間內(nèi)保值，值得購買。3、 交通便利的小區(qū)或者附近有交通規(guī)劃的小區(qū)，除了地段，購房者同樣比較關(guān)心的因素就是交通，交通越便利，購房者入手的可能就越大。二、哪些二手房需盡量避開？1、 小產(chǎn)權(quán)、安置房等，這類房子漲幅慢、住著不舒適，也無法正常交易。2、 年份過久的家屬院，隨著單位的外遷與新建家屬院，老家屬院會(huì)逐步淪落為沒人管的境地，即使買了也得不到好的居住體驗(yàn)。3、 沒有地下車庫或車位嚴(yán)重不足的小區(qū)，當(dāng)車子成為每個(gè)家庭的標(biāo)配，停車難的老小區(qū)自然賣不上價(jià)。4、物業(yè)口碑差的小區(qū)，物業(yè)水平關(guān)乎居住舒適度，要是口碑差，購房者自然不愿意買。三、二手房的優(yōu)點(diǎn)1、價(jià)格相對(duì)便宜雖然二手房的手續(xù)比新房復(fù)雜一些，而且還可能需要支付中介費(fèi)，但其價(jià)格還是要低于或持平附近新房的，并且很有可能撿漏。2、已帶裝修如果買了新房，后期就需要花費(fèi)一大筆錢裝修，而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康，自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。3、交通與生活配套更完善大多數(shù)二手房占據(jù)了整個(gè)區(qū)域核心的位置，或者配套十分齊全的位置，吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等等，幾乎都可以在家門口找到，生活舒適度更高。四、二手房的缺點(diǎn)有哪些？1、房齡過長按照規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個(gè)別銀行45年），因此對(duì)于房齡稍長的房子，購買壓力會(huì)比新房大不少。2、本身設(shè)計(jì)存在缺陷部分小區(qū)以前設(shè)計(jì)時(shí)使用的是推拉窗，后期想更換平開窗就會(huì)非常麻煩，而且電動(dòng)車沒有專用充電停車位，只能甩線充電等等，這些設(shè)計(jì)都不能滿足現(xiàn)今購房者的需要。3、物業(yè)沒有保障不少以前的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，而且前期較低的物業(yè)費(fèi)定價(jià)以及業(yè)主對(duì)提價(jià)的抵制，也注定了老小區(qū)的物業(yè)即使更換也很難有質(zhì)的提升。

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