二手房交易中可能遇到哪些陷阱？

已有6個(gè)回答

• 158****7804

  聽說要留意產(chǎn)權(quán)問題，還有稅費(fèi)和裝修陷阱。

  查看全文↓ 2024-11-07 11:27:58
• 188****5840

  產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格合理，位置優(yōu)越，配套完善。

  查看全文↓ 2024-11-05 18:38:22
• 150****5999

  注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、裝修、政策。

  查看全文↓ 2024-11-01 09:04:50
• 158****8072

  二手房交易中，需關(guān)注政策變化，如限購(gòu)、限貸等，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-29 07:10:03
• 181****3293

  注意房屋實(shí)際狀況，查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證，了解周邊配套設(shè)施，避免裝修陷阱。

  查看全文↓ 2024-10-28 22:17:30
• 155****3153

  警惕虛假房源，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免高利貸陷阱。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:18:07

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二手房時(shí)可能遇到哪些陷阱？
  答

  聽說買房有很多坑，我得小心點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交易中可能會(huì)遇到哪些問題，怎么避免？
  答

  避產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，查證、看房、咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易中可能存在哪些陷阱，我該注意什么？
  答

  二手房交易中常見陷阱包括假房源、隱瞞房屋瑕疵、虛假承諾學(xué)區(qū)房等。務(wù)必核實(shí)房源信息，查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量，謹(jǐn)慎簽訂合同，并留意交易的資金安全。全程需律師參與，確保交易透明合規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人交易二手房可能會(huì)遇到哪些糾紛?
  答

  一、自行買賣二手房可能遇到產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多，**主要有以下三類：第1類．限制買賣的房屋也就是不允許出售的房屋，例如被法院查封的房屋、與**教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等。第2類．夫妻共有房產(chǎn)夫妻雙方僅一方同意出售，或夫妻離異后對(duì)房產(chǎn)判決不明的房屋。第3類．未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋也就是同一居所人員或子女未經(jīng)父母（產(chǎn)權(quán)人）同意出售的房屋。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況，所以極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中斷的結(jié)果，或雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果。二、自行買賣二手房可能遇到的房款糾紛自行交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房。因此常常會(huì)出現(xiàn)定金或房款付了，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。因此，在二手房交易的過程中，買賣雙方應(yīng)該將重要事項(xiàng)寫入書面協(xié)議里，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)進(jìn)行保留。若有變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。如果出現(xiàn)向他人打款的情形，一定要保留賣方委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關(guān)證據(jù)。三、自行買賣二手房可能遇到的物業(yè)糾紛二手房的買賣不同于一般商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶，也并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清等。由于缺乏房屋買賣經(jīng)驗(yàn)，如果雙方自行交易，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失，或者引來不必要的糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣中，都有哪些陷阱？
  答

  二手房交易買賣中，購(gòu)房陷阱主要體現(xiàn)在以下方面：首先1.中介公司除了吃差價(jià)外。2、消費(fèi)者買、賣房子時(shí)，和消費(fèi)者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。3、亂收中介費(fèi)，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費(fèi)。4、收了購(gòu)房款，立即卷鋪蓋逃走。5、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。6、虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。7、轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他***，中介公司聯(lián)合起來賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。8、串通業(yè)主引買家上鉤，騙取定金，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗(yàn)房，等買家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。