房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅包括哪些種類？

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• 134****7484

  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值或租金收入，種類包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異，需遵守相關(guān)稅法規(guī)定，保護(hù)納稅人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:25:46
• 151****8995

  房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)通常為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或租金收入，種類包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異，影響房產(chǎn)投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-10-17 13:30:12
• 132****2482

  房產(chǎn)稅，就是根據(jù)房子的價(jià)值或租金來(lái)收的稅。

  查看全文↓ 2024-10-13 08:17:14
• 166****5292

  房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或租金，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:53:46
• 155****4831

  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要是房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值或租金收入。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括房產(chǎn)的原值、重置成本、市場(chǎng)價(jià)值或租金收入等。在中國(guó)，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象包括個(gè)人和企業(yè)擁有的房產(chǎn)，計(jì)稅依據(jù)通常為房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。房產(chǎn)稅的種類包括住宅房產(chǎn)稅、商業(yè)房產(chǎn)稅、工業(yè)房產(chǎn)稅等。住宅房產(chǎn)稅主要針對(duì)個(gè)人住宅，商業(yè)房產(chǎn)稅和工業(yè)房產(chǎn)稅則主要針對(duì)商業(yè)和工業(yè)用途的房產(chǎn)。此外，還有一些特殊類型的房產(chǎn)稅，如土地增值稅、契稅等。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)確定。

  查看全文↓ 2024-10-12 21:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值或租金計(jì)，影響購(gòu)房成本。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，合理規(guī)劃，可有效降低稅負(fù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的價(jià)值來(lái)定的，我的經(jīng)驗(yàn)是，了解清楚房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，對(duì)控制稅負(fù)很有幫助。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是否包括土地？
  答

  房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包含土地價(jià)值嗎根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定：“關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等(一)計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂“從價(jià)計(jì)征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納;所謂“從租計(jì)征”，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。在確定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)時(shí)，還需要注意以下幾個(gè)特殊規(guī)定：1、對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)的規(guī)定對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)只收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的規(guī)定對(duì)租賃房屋計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。(二)稅率我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;二是實(shí)行從租計(jì)征的，稅率為12%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  不包括所占用的土地使用權(quán)價(jià)值。 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。 這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”帳簿中記載的房屋的原價(jià)。因此,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”帳簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若“固定資產(chǎn)”帳簿中沒有記載房屋原價(jià)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn),確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí),房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線、電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。按照規(guī)定,屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些
  答

  一、計(jì)算方法：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除必定份額后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣減份額)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的房錢收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房錢收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算疑問(wèn)納稅責(zé)任發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，交納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。自己租借住宅的房錢收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×4%二、計(jì)稅根據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征依照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算交納?？蹨p份額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內(nèi)自行斷定。這么規(guī)則，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地狀況，量體裁衣地?cái)喽ㄓ?jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，進(jìn)步征管功率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包含與房子不可分割的各種隸屬設(shè)備或通常不獨(dú)自計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)備。主要有：暖氣，清潔，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房子的原值。2、從租計(jì)征依照房產(chǎn)房錢收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)房錢收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)。3、注意事項(xiàng)(1)房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)房錢收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)。對(duì)出資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅根據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由租借方按房錢收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。(2)對(duì)融資租借房子的狀況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由本地稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際狀況斷定。(3)新建房子交付使用時(shí)，如中心空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值當(dāng)中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包含中心空調(diào)設(shè)備;舊房裝置空調(diào)設(shè)備，通常都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不該計(jì)入房產(chǎn)原值。

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