房產(chǎn)證是否可以添加朋友的名字？房產(chǎn)證上名字的先后順序有何區(qū)別？

已有5個(gè)回答

• 131****7313

  聽(tīng)說(shuō)可以加朋友名字，順序可能影響產(chǎn)權(quán)比例，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-21 13:10:24
• 130****9741

  可以加朋友名字，順序代表產(chǎn)權(quán)比例，但具體要雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-10-16 20:40:23
• 185****6628

  可以添加，順序代表產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2024-10-14 08:30:27
• 188****3143

  房產(chǎn)證上可以添加朋友名字，但需雙方同意并辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。名字順序通常代表產(chǎn)權(quán)比例，但具體以雙方約定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-13 18:59:05
• 134****7616

  房產(chǎn)證上添加朋友的名字是可行的，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。首先，需雙方協(xié)商一致，然后到房產(chǎn)交易中心辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。房產(chǎn)證上名字的先后順序通常代表產(chǎn)權(quán)比例，但具體還需看雙方約定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-13 18:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字先后順序有什么關(guān)系?
  答

  房產(chǎn)證名字先后順序其實(shí)是沒(méi)有什么太大關(guān)系的，只要在房產(chǎn)證上存在的名字都代表是共有產(chǎn)權(quán)，都能夠?qū)λ?gòu)買(mǎi)的房屋行使占有和使用的權(quán)利，但因?yàn)閲?guó)家的產(chǎn)權(quán)證都是一人一證，如果有多個(gè)共同購(gòu)買(mǎi)人，在第1個(gè)人名下的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而其他人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，但是對(duì)房屋的處置權(quán)是共同的，并且在房產(chǎn)證占有房屋份額里所填的也是共有。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房都是按揭購(gòu)房，在按揭貸款時(shí)誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以大多數(shù)房產(chǎn)證上都是一個(gè)人的名字，而且為了保障購(gòu)房合同和貸款合同上的簽名統(tǒng)一，使得大多數(shù)夫妻之間購(gòu)買(mǎi)的房屋也是一個(gè)人的名字，如果希望房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在附帶的共有產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)志產(chǎn)權(quán)的共同歸屬。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字順序是否有所區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證名字順序一般為共同共有，無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

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• 問(wèn) 和朋友共同投資購(gòu)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)的共有人有先后順序嗎？
  答

  我國(guó)《民法通則》第七十八條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。”共有分為按份共有和共同共有。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。房產(chǎn)證上載明的共有人一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無(wú)先后順序。如該房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得共有人的同意。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國(guó)物權(quán)法還規(guī)定了：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過(guò)程辦理完畢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上名字的順序有講究嗎？
  答

  一般情況下是沒(méi)有的， 不過(guò)要是第一個(gè)都是貸款人的名字先的， 對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)是沒(méi)有關(guān)系的

  全部3個(gè)回答>