貸款買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？沒(méi)房產(chǎn)證有何風(fēng)險(xiǎn)？

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• 158****6091

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證一般在交房后幾個(gè)月內(nèi)拿到。沒(méi)證的話，可能影響買(mǎi)賣(mài)和貸款。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:19:29
• 166****8500

  交房后不久，房產(chǎn)證應(yīng)到手。無(wú)證則權(quán)屬不清，交易風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:19:38
• 185****7105

  通常貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證會(huì)在交房后3-6個(gè)月內(nèi)辦理完成。沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，可能影響交易和抵押。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:03:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房能拿到房產(chǎn)證嗎?沒(méi)房產(chǎn)證有啥風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。目前，相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問(wèn)題，對(duì)房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購(gòu)房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒(méi)有辦理也沒(méi)有影響房屋的正常使用。這種想法是錯(cuò)誤的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn)1、 不能買(mǎi)賣(mài)房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。2、 不能抵押以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。3、 不能出租如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。4、 不能保護(hù)合法權(quán)益當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。5、 不能得到補(bǔ)償一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。6、 不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買(mǎi)家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，付款憑據(jù)，到房管部門(mén)，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到? 買(mǎi)房后多久能拿房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶后，20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。1、全款買(mǎi)房，房東有貸款上家、下家和中介公司三方見(jiàn)證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。2、全款買(mǎi)房，無(wú)貸款買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。3、貸款買(mǎi)房條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無(wú)誤后，約定一個(gè)條約簽署日期。通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。

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• 問(wèn) 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房后多久能拿到房產(chǎn)證在正常情況之下，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交房之后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大部分人需要等待1~2年的時(shí)間才能夠領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，所以我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，尤其是在和開(kāi)發(fā)商簽署買(mǎi)房合同時(shí)，就要約定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，如果超過(guò)的時(shí)間太多，開(kāi)發(fā)商違約之后需要給予一定的賠償。大多數(shù)的房產(chǎn)證，尤其是購(gòu)買(mǎi)的期房都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，如果自行辦理需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證、契稅發(fā)票、銷(xiāo)售發(fā)票及其復(fù)印件、購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同等相關(guān)的材料，在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記提交材料之后等待審核，通過(guò)審核之后會(huì)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房交易領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較短，一般在15個(gè)工作日之后就能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房之后多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中，都會(huì)有比較詳細(xì)的約定，可以參考合同當(dāng)中所約定的時(shí)間，如果超過(guò)約定的時(shí)間太久，購(gòu)房者也有權(quán)向開(kāi)發(fā)商要求賠償，維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果合同當(dāng)中并沒(méi)有標(biāo)識(shí)出辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，從交付之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要提交的手續(xù)，包括個(gè)人的身份證、購(gòu)房合同以及其他相應(yīng)的手續(xù)，大多數(shù)購(gòu)房之后都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理，只有少數(shù)才是由個(gè)人進(jìn)行辦理，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般需要2~3年的時(shí)間，所以在這個(gè)范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，都屬于比較正常的，現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。