網簽的定義是什么，在進行網簽時需要注意哪些事項？

已有4個回答

• 181****5536

  網簽就是在網上簽合同，聽說很方便，但要仔細閱讀條款。

  查看全文↓ 2024-10-17 14:36:11
• 181****5756

  網簽是電子合同簽署，確保合同內容準確無誤，符合貸款要求。注意貸款條件和還款計劃。

  查看全文↓ 2024-10-14 08:03:02
• 185****2861

  網簽是線上簽訂合同的流程，提高效率，減少紙質文件。注意合同條款、雙方權利義務，以及法律效力。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:43:14
• 150****2509

  網簽就是網上簽合同，記得檢查條款，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:07:18

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• 問 新房網簽是什么概念？進行網簽時需要注意哪些問題？
  答

  聽說網簽是網上簽合同，不太懂，但感覺挺方便的。

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  答

  在個人房產交易領域，網上簽約是指房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同之后，在住建委網上簽約系統(tǒng)在線錄入《存量房屋買賣合同》的相關條款內容，做合同備案的過程，簡稱網簽。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，網簽后如果交易雙方解除合同，也可以注銷。一、網簽前雙方需要知道哪些事？網簽作為建委備案過程，需要買賣雙方需要知曉網簽價格以及網簽時間有何影響。1.網簽價并非實際成交價網簽價確定繳稅稅基以及房屋貸款金額。計稅稅基：當網簽價高于核定價時，計稅的稅基為網簽價，即網簽價×稅率。例如，新房住宅都要交哪些稅？

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  網簽是在線簽訂購房合同，注意合同條款和雙方權益。

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  答

  網簽合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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