按揭合同與購(gòu)房合同哪個(gè)應(yīng)該先簽訂？按揭購(gòu)房需要滿足哪些條件？

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• 185****4216

  購(gòu)房合同應(yīng)先簽訂，確立買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)。按揭購(gòu)房需滿足：買(mǎi)方有穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付及銀行認(rèn)可的抵押物。法律上，按揭合同是購(gòu)房合同的補(bǔ)充，確保貸款的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:37:13
• 188****5884

  購(gòu)房合同應(yīng)先于按揭合同簽訂，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。按揭購(gòu)房需滿足條件：穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付和符合抵押要求的房產(chǎn)。建議提前與銀行溝通，了解貸款政策和利率，以便做出明智的財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-16 09:00:39
• 184****1548

  購(gòu)房合同通常先于按揭合同簽訂，因?yàn)榘唇液贤暮炗喴蕾囉谫?gòu)房合同的存在。按揭購(gòu)房條件包括穩(wěn)定的收入、良好的信用記錄、足夠的首付款和符合銀行要求的抵押物。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，滿足這些條件的購(gòu)房者更易獲得貸款批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 21:12:35
• 166****9055

  在購(gòu)房過(guò)程中，通常購(gòu)房合同應(yīng)該先于按揭合同簽訂。購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的初步協(xié)議，明確了房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。一旦購(gòu)房合同簽訂，買(mǎi)方可以據(jù)此向銀行申請(qǐng)按揭貸款。按揭合同則是買(mǎi)方與銀行之間的貸款協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款期限等金融條款。按揭購(gòu)房需要滿足的條件包括：1) 買(mǎi)方具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄；2) 房產(chǎn)符合銀行的抵押要求；3) 買(mǎi)方能夠支付一定比例的首付款；4) 買(mǎi)方同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在簽訂購(gòu)房合同前，先咨詢銀行的按揭政策，確保按揭申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-15 19:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房合同和購(gòu)房合同哪個(gè)先簽?按揭買(mǎi)房的條件是什么?
  答

  購(gòu)房合同只是你購(gòu)房行為當(dāng)中的合同之一，還有抵押合同、貸款合同。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同和貸款合同哪個(gè)先簽?按揭買(mǎi)房的條件是哪些? 
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房按揭需要簽訂哪些合同
  答

  您好，按揭購(gòu)房是簽4份合同，業(yè)主一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同和貸款合同哪個(gè)先簽?按揭買(mǎi)房的條件是什么?
  答

  購(gòu)房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過(guò)后，才開(kāi)始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻艉炗喩唐贩抠?gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款流程：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同，何時(shí)簽訂按揭合同？
  答

  這個(gè)問(wèn)題首先要看你買(mǎi)的是什么房屋了,因?yàn)榉课莸男再|(zhì)有很多中,而且還的看你是跟誰(shuí)買(mǎi)的房子是私人還是開(kāi)發(fā)公司,和私人買(mǎi)的房子是沒(méi)有正規(guī)的商品房備案合同的,開(kāi)發(fā)公司的話就要等到開(kāi)發(fā)商所修的房屋辦好商品房預(yù)售許可證后就可以拿到正規(guī)的備案合同了,沒(méi)有這個(gè)合同是做不了按揭貸款的!

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