網(wǎng)簽、備案和預(yù)告登記之間的區(qū)別是什么？

已有6個(gè)回答

• 131****7037

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告，但具體不太確定。

  查看全文↓ 2024-10-28 18:20:21
• 134****3887

  網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告，了解這些對(duì)購(gòu)房很重要。

  查看全文↓ 2024-10-25 10:58:52
• 185****8134

  網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告。

  查看全文↓ 2024-10-22 21:32:46
• 180****1297

  網(wǎng)簽是合同備案，備案是房產(chǎn)信息記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告。這些程序保障交易安全和權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:30:05
• 131****2835

  網(wǎng)簽是合同備案，備案是房產(chǎn)信息記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告。了解這些有助于貸款審批。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:00:29
• 181****1492

  網(wǎng)簽是合同備案，備案是官方記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告。

  查看全文↓ 2024-10-18 18:57:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)告登記和網(wǎng)簽的區(qū)別
  答

  ①定義不同房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。而網(wǎng)簽是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布的行為。②法律依據(jù)不同網(wǎng)簽沒(méi)有具體法律依據(jù)，而預(yù)告登記有法律依據(jù)。③物權(quán)效力不同網(wǎng)簽是不具有物權(quán)效力的，而且在一般情況下不能對(duì)抗第三人。預(yù)告登記具有物權(quán)效力。

• 問(wèn) 預(yù)告登記和網(wǎng)簽的區(qū)別
  答

  1、定義不同：前者是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。后者是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、法律依據(jù)不同：網(wǎng)簽是沒(méi)有具體法律依據(jù)的。預(yù)告登記有法律依據(jù)。 3、物權(quán)效力不同：網(wǎng)簽是沒(méi)有具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權(quán)效力的。預(yù)告登記具有物權(quán)效力。

• 問(wèn) 預(yù)告登記和網(wǎng)簽的區(qū)別
  答

  1、定義不同：前者是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。后者是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、法律依據(jù)不同：網(wǎng)簽是沒(méi)有具體法律依據(jù)的。預(yù)告登記有法律依據(jù)。3、物權(quán)效力不同：網(wǎng)簽是沒(méi)有具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權(quán)效力的。預(yù)告登記具有物權(quán)效力。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指政府機(jī)構(gòu)與企業(yè)或個(gè)人之間的網(wǎng)絡(luò)簽約，它是政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可企業(yè)或個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行活動(dòng)的一種特別安全保障手段。備案是指企業(yè)或個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，需要向政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，以便政府機(jī)構(gòu)可以審核和監(jiān)督企業(yè)或個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)上的活動(dòng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)講，網(wǎng)簽就相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂了相關(guān)的合同，房地產(chǎn)不可以再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，防止一房多賣(mài)而出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂的一種購(gòu)房協(xié)議，可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)，避免出現(xiàn)因?yàn)榫W(wǎng)簽過(guò)的房子而再次轉(zhuǎn)賣(mài)的情況。而備案是指在房屋管理局進(jìn)行相關(guān)的登記和備案，如果購(gòu)買(mǎi)房屋之后備案成功則代表了具有法律效應(yīng)。在購(gòu)房程序來(lái)講，如果已經(jīng)可以網(wǎng)簽的房屋，是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，并且購(gòu)房人擁有購(gòu)房的資格，比如不存在限購(gòu)或者是無(wú)法辦理貸款的情況。正常途徑來(lái)講，只有辦理過(guò)網(wǎng)簽之后，才可以去房管局進(jìn)行備案。只有在備案之后，買(mǎi)賣(mài)房屋的二者之間關(guān)系才算正式生效，具備相應(yīng)的法律效應(yīng)。在網(wǎng)簽和備案之間會(huì)有將近30多天的緩沖時(shí)間，如果在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中遇到問(wèn)題，可以及時(shí)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。