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我的經(jīng)驗是，合同雙方簽字蓋章后，買賣合同就生效了。
全部6個回答>房屋買賣合同何時生效？
188****8615 | 2025-03-27 07:23:44
已有4個回答
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181****1504
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，房屋買賣合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時成立。合同中約定的生效條件滿足時，合同產(chǎn)生法律效力。
查看全文↓ 2025-03-31 10:03:33 -
151****4617
房屋買賣合同通常是簽字雙方后生效的。但記得，合同里可能有其他條件，比如貸款批準(zhǔn)，這些都滿足后，合同才算真正生效。
查看全文↓ 2025-03-28 07:36:11 -
151****7131
房屋買賣合同一般在雙方簽字后生效。但要注意，合同中可能有附加條件，比如貸款批準(zhǔn)或房屋檢查通過，這些條件滿足后合同才完全生效。
查看全文↓ 2025-03-27 22:24:26 -
134****4191
房屋買賣合同的生效時間通常在雙方當(dāng)事人簽字蓋章后立即生效。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時成立。此外，合同中約定的生效條件滿足時，合同也會產(chǎn)生法律效力。例如，如果合同中規(guī)定了“經(jīng)公證后生效”，則需完成公證程序。在實際操作中，我們還會建議客戶在合同中明確約定生效條件，以避免不必要的糾紛。
查看全文↓ 2025-03-27 14:09:24
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房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格有效、意思表示真實和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個有效條件。一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂，才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣合同等，原則上視為無效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無效。
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房屋為不動產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。具體的程序和要求咨詢一下當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆稍秃谩?/p> 全部3個回答>
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房屋為不動產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。具體的程序和要求咨詢一下當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆稍秃谩?/p> 全部3個回答>
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產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)，如果產(chǎn)權(quán)人拒絕追認(rèn)，合同不生效。 因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，有違約方承擔(dān)，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。
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