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購房合同寫兩個人的名字，如果不能寫，可能你是公積金房貸，且未婚狀態(tài)。買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
全部3個回答>購房合同上的名字重要嗎？
184****4408 | 2025-03-29 13:56:26
已有3個回答
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151****9393
購房合同上的名字非常重要。名字直接關系到房產(chǎn)的歸屬，是產(chǎn)權轉移的關鍵。我的經(jīng)驗告訴我，簽合同前一定要仔細核對名字，確保與身份證件一致。名字有誤可能導致產(chǎn)權無法順利轉移，引發(fā)糾紛。所以，簽合同時一定要認真核對名字。
查看全文↓ 2025-03-30 08:29:18 -
185****0298
購房合同上的名字是產(chǎn)權歸屬的法律依據(jù)，直接關系到購房者的權益保護。合同上的名字必須與購房者的身份證件一致，以確保產(chǎn)權轉移的合法性。如名字有誤，可能導致產(chǎn)權無法順利轉移，影響購房者的權益。因此，購房者在簽訂合同時必須仔細核對名字，確保無誤。
查看全文↓ 2025-03-29 23:15:05 -
166****6613
購房合同上的名字至關重要。合同上的名字代表了房產(chǎn)的所有權歸屬，是法律承認的產(chǎn)權人。合同中的名字必須與身份證件一致，以確保產(chǎn)權轉移的合法性。此外，合同上的名字還關系到貸款、稅費等后續(xù)事宜。因此，購房時務必確保合同上的名字準確無誤。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶在簽訂合同前仔細核對名字，避免因名字錯誤引發(fā)不必要的糾紛。
查看全文↓ 2025-03-29 22:40:47
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聽說名字很重要，可以換，但好像有點麻煩。
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購房合同名字不一定是房產(chǎn)證名字，父母給子女買房，在辦證登記申請書上寫明產(chǎn)權人就可以，出資人可以不是產(chǎn)權人。
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如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
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問 購房合同重要嗎？答
是的，商品房買賣合同通常就是指購房合同。1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料；3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一； 4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。
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