房貸還款方式是否選擇正確？不同人群應(yīng)如何選擇還款方式？

已有6個(gè)回答

• 155****1800

  選還款方式要看個(gè)人情況，穩(wěn)定收入選等額本息，想省利息選等額本金。

  查看全文↓ 2024-10-31 07:23:13
• 150****6039

  選對(duì)還款方式，省利息，不壓生活。

  查看全文↓ 2024-10-27 14:38:33
• 181****9141

  建議根據(jù)個(gè)人收入穩(wěn)定性、資金流動(dòng)性需求和利率預(yù)期選擇還款方式，可咨詢銀行專業(yè)人士獲取個(gè)性化建議。

  查看全文↓ 2024-10-24 17:45:01
• 134****3332

  房貸還款方式應(yīng)基于市場(chǎng)利率趨勢(shì)、個(gè)人現(xiàn)金流和風(fēng)險(xiǎn)偏好綜合分析，選擇最優(yōu)化的還款策略。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:00:20
• 155****3697

  選擇房貸還款方式應(yīng)考慮政策導(dǎo)向、利率變化及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。固定利率適合利率上升期，浮動(dòng)利率則在利率下降期更有利。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:43:29
• 166****3657

  房貸還款方式要選適合自己經(jīng)濟(jì)狀況的，能省利息最好，但別影響日常生活。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:13:44

相關(guān)問題

• 問 如何選擇房貸還款方式？
  答

  房貸還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款方式：等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照目前7.20%的**新利率計(jì)算，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還7873元。初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行貸款100萬元，還款年限20年，按照目前7.20%的**新利率計(jì)算，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金4167元左右，首月利息為7170元左右，總計(jì)首月償還約銀行11337元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。

• 問 房貸還款方式怎么選擇 房貸還款方式哪種**佳
  答

  人大半生都得跟房打交道，買房前要準(zhǔn)備資金、選房、了解購(gòu)房知識(shí)，買房后還得還房貸。很多人不太明白銀行是怎么計(jì)算利息的，等額本金還款法真的比等額本息還款法節(jié)省利息嗎？ 等額本息還款法和等額本金還款法的比較 一、等額本息還款法 就是說借款人每個(gè)月要償還的“本+息”金額是不變的。其中的“本”是本金，“息”就是利息。因?yàn)槊吭吕?huì)隨剩余本金減少而減少，而這種計(jì)算方法的特質(zhì)是“本+息”的總額不變，所以本金會(huì)逐月遞增。 優(yōu)缺點(diǎn)： 1、這種還款方式在貸款期限不變、利息每月遞減的情況下被動(dòng)增加本金，以達(dá)到每月還款額不變。所以總支付利息款要比等額本金相對(duì)要多。 2、從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，這種還款方法對(duì)借款人也有利。按照國(guó)內(nèi)目前的發(fā)展?fàn)顩r，資金在一定的條件下隨著時(shí)間的推移是能夠增值的。而每月還款額不變，無形中借款人就獲得增值收益。簡(jiǎn)單的例子就是90年代5毛錢可以買到一包方便面，現(xiàn)在5塊錢才能買?，F(xiàn)在還房貸是5000元，二三十年后還是5000元。同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)，還方便還款。 二、等額本金還款法 即借款人每個(gè)月要償還固定的貸款本金，另加利息就是借款個(gè)每月的還款額。其中利息是按照剩余本金計(jì)算的，而剩余本金會(huì)逐月遞減，所以利息會(huì)越來越少，還款金額也會(huì)越來越少。 優(yōu)缺點(diǎn)： 1、這種還款方式本金不變，而且利息每月遞減，所以每月還款額也逐月減少?？傊Ц独⒖钕鄬?duì)比等額本息要少。 2、等額本金還款法在前期還款額高，早期負(fù)擔(dān)重，此后逐月遞減。所以實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，所以貸款利息計(jì)算下來就少一些，但借款人也不能得到什么額外實(shí)惠。此種還款方式，適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來越重或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。 由上可見，等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，銀行是不可能虧錢的。所以還款大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。

• 問 房貸有哪些還款方式，如何選擇適合自己的還款方式？
  答

  選還款方式，看個(gè)人情況，穩(wěn)定收入選等額本息，想省利息選等額本金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪種房貸還款方式**劃算？該怎么選擇房貸的還款方式？
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣房貸**劃算?房貸還款方式如何選擇?
  答

  對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  全部3個(gè)回答>