是否存在50年產權的純住宅？50年產權住宅與普通住宅有何區(qū)別？

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• 184****7805

  聽說有50年產權的住宅，但具體和普通住宅有啥區(qū)別，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:16:16
• 188****8158

  50年產權住宅在法律上是允許的，但與70年產權住宅相比，其使用期限較短。購房者在購買時應注意產權年限，以免影響居住權益和投資價值。

  查看全文↓ 2024-10-23 08:44:24
• 132****4121

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，住宅用地使用權期限為70年，但部分地區(qū)存在50年產權的住宅。50年產權住宅與普通住宅的主要區(qū)別在于使用年限，50年產權住宅的使用年限較短，可能影響其價值和投資回報。

  查看全文↓ 2024-10-22 21:10:31
• 166****3443

  50年產權的住宅確實存在，但比70年產權的住宅少了20年。這意味著你擁有房子的時間更短，可能影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-10-22 19:18:59

相關問題

• 問 ??50年產權的公寓房能買賣嗎??50年產權住宅與普通住宅的區(qū)別?
  答

  50年產權的房子可以買，50年產權的房子，是指房子的土地使用權為50年。40年和50年產權的“商辦”確實價格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風險。需要進行確認如下事項：煤氣、電費、水費和物業(yè)費是否是按照商業(yè)住房交納，應該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產證后再購買。

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• 問 ??50年產權的商品房能買嗎?50年產權住宅與普通住宅的區(qū)別?
  答

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質不同，規(guī)定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

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• 問 是否存在70年產權的公寓，與住宅有何區(qū)別？
  答

  70年產權公寓與住宅產權年限相同，但公寓多位于商業(yè)區(qū)，生活便利性高。投資時，需綜合考慮地段、配套和未來發(fā)展?jié)摿Α?/p> 全部5個回答>

• 問 ??50年產權的公寓房能買賣嗎??與普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  一、區(qū)別：1、公寓式住宅如果產權證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產權證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費、水、電、煤價格較高,產權證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。二、公寓式住宅優(yōu)缺點1、公寓式房子的優(yōu)點：可以注冊公司。 40年產權屬于商住，可以居住也可以注冊公司。面積小總價低。 公寓面積一般都小，相對而言總價格低。位置比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。2、公寓式產權房子的缺點：產權年限較短。 住宅一般是70年產權，公寓40年產權。使用成本高。 公寓的水電費是翻倍的，商業(yè)標準，且不通煤氣。持有成本高。 公寓物業(yè)費較貴，通透性較差，擁擠。 不能作為學區(qū)，不能落戶。三、大多數(shù)公寓沒有天然氣，水費電費都是工業(yè)用水用電性質，購買公寓式房屋**需要注意的是： 開發(fā)商五證是否齊全。四、40-50年產權的商業(yè)寫字樓土地性質和70年產權的普通住宅土地性質。不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓房源時所繳納的費用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應仔細咨詢清楚。

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• 問 50年產權商住兩用公寓和普通住宅區(qū)別
  答

  這兩個區(qū)別只在于50年的是商住，可以辦公辦證，70年的普通住宅就只能住不能辦證，年限到了也有看到時的政冊這么樣。

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