購買新房時，貸款需要準備多少預算？

已有4個回答

• 181****1244

  聽說首付至少30%，但最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-28 18:47:20
• 188****2501

  首付至少30%，留足余地應對意外支出。

  查看全文↓ 2024-10-24 11:28:12
• 131****6175

  根據(jù)最新政策，首付比例通常不低于30%，但具體還需考慮個人信用、貸款利率及市場狀況。建議咨詢銀行或貸款顧問。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:10:23
• 150****7947

  預算至少為房價的30%，考慮額外費用如稅費、裝修等。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:36:21

相關問題

• 問 新房裝修多少錢?裝修預算需要準備多少？
  答

  1、墻面所需費用基層處理：大概只需要3-5元/㎡左右，如果墻面基層非常好的話，就可以省下這部分費用了。粉刷：一般在21-30元/㎡左右，包括墻面和接縫處貼防裂繃帶；墻面找平；用砂紙打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滾涂一遍底漆，兩遍面漆。2、地面所需費用找平：20-25元/㎡，使用鉆牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。地板：木地板使用強化復合每平米大約79元/㎡，報損8%-10%地磚：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢腳線，800*800普能精工玻化磚，報損3%--8%。3、廚衛(wèi)所需費用地磚：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢腳線，800*800普能精工?；u，報損3%--8%。櫥柜：700-900元/延米，需要注意的是，低于700的櫥柜質量上或多或少都有些問題，建議買700元以上的。衛(wèi)浴潔具：可以等品牌做活動的時候去選購，這樣性價比會高很多，一般所有的配件都下來的話大概需要4000-5000左右。吊頂：50-60元/㎡左右。防水：大概在15-20元/㎡左右，主要是廚衛(wèi)間。4、門窗所需費用套裝門：建議使用復合實木，900-950元/套左右，含門鎖、門吸、合頁。衛(wèi)生間門：衛(wèi)生間用水較多，門選擇上面以防水為主，建議使用微分子結構，800-900元/套左右，含配件。5、燈具所需費用如果選擇普通燈具的話，一般3000元就可以搞定了，至于是否有安裝費的話，就要看具體的情況了。6、水電改造所需費用水路：一般4分PPR管明鋪需要45元/m，4分PPR暗鋪的話大概需要55元/m，安裝完畢后要做試壓、試水試驗，大概需要200元左右，改下水的話一般是80元/m，改水表150元一個。電路：28-38元/m左右，強電使用2.5-4平方國際塑銅三色電線，優(yōu)質絕緣穿線管，弱電實用優(yōu)質銅8芯網(wǎng)線，點與終端之間不能有街頭走向順直，線距分色。家里裝修需要多少錢7、其他費用垃圾清運：200元左右，這部分錢是給裝修公司的，有他們代為處理。清潔費：300元左右。管理費：1200元左右，這部分費用需要提前在合同中標明清楚裝修公司都負責管理什么，具體細節(jié)也不要漏掉。

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• 問 銀川住房公積金貸款購買新房需要準備哪些資料？
  答

  購房合同、身份證

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• 問 購買新房需要花費哪些費用，如何預算？
  答

  聽說買房要花不少錢，首付、稅費、物業(yè)費，還有月供。具體怎么算，我也不太清楚。

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• 問 ??新房在銀行貸款都需要簽什么?購買新房按揭貸款時需要什么資料?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 為了孩子準備買房，購買時需要注意什么？
  答

  一、開發(fā)商的“購房可上名校”承諾如何保證問題：購買期房時，售樓小姐說這家樓盤是房，小學和中學都是一家名校的分校。盡管售樓小姐講得言之鑿鑿，但買房者還是有些不放心，害怕被忽悠，或者將來就讀政策有變，上不了這些名校，遇此情況應該怎么辦？支招：購房前，如果學校已經(jīng)建成，應先到學校詳細咨詢一下，要了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。如果學校還未建成，可讓開發(fā)商出示與學校的招生協(xié)議，或者與開發(fā)商協(xié)商將在這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。二、各種原因導致買了房，也無法就讀名校問題：戶口遷入問題，如果原房主戶口不遷出，買房者的孩子就無法入學。支招：買賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口，賣方戶口卻遲遲不遷出，由于戶口管理政策的限制，此項約定無法強制實施。因此，在購房合同中，要增加“賣房人戶口應在付清房款前遷出”的約定。問題：原房主戶口雖遷出，但由于原房主（新房主）的做法，與學校的規(guī)定相違背，新房主的孩子可能也無法就讀該校。比如，原房主的孩子還在該校就讀，新房主可能就無法讓自己的孩子就讀該校，因為一般名校都有規(guī)定：每個戶口名下，只能允許一名孩子就讀。支招：可以到具體學校查詢，確保該房名下沒有學生正在該學校上學，只有前任房主的子女已經(jīng)畢業(yè)，方可接納新房主的孩子。另外，有些學校還有特別的限制，比如戶主與學生之間的親屬關系限制、在孩子入學幾年前須取得地段戶籍的限制等，購房人應對學校的這些規(guī)定了解清楚。三、調整，房變成“非房”問題：買了一套房，事先各方面都咨詢過的，這套房子確實在某名校的內，但是孩子到了入學年齡，前去報名時卻被告知調整了，小孩不能進入該學校就讀。支招：現(xiàn)在很多劃分非常復雜，即使與學校僅隔了一條馬路，也有可能不屬于該，一定要打聽清楚。同時，房受學校招生政策影響很大。例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校，但過了這個階段也許就變了。眼下在一些城市新區(qū)，新交付樓盤越來越多，相應地段學校面臨生源劇增的壓力，有可能對進行重新調整劃分，相比之下，市中心房這方面的顧慮會少一些。