跳過中介進(jìn)行二手房交易有哪些風(fēng)險？中介會知道嗎？

已有5個回答

• 131****0089

  聽說跳過中介風(fēng)險大，但具體不清楚。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:16:38
• 130****7148

  中介雖收費(fèi)，但能規(guī)避風(fēng)險，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-29 08:50:28
• 134****1757

  跳過中介，交易風(fēng)險增加，如產(chǎn)權(quán)不清晰、資金安全問題。建議選擇專業(yè)中介，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:03:25
• 133****4687

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，跳過中介進(jìn)行二手房交易，可能面臨法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。建議通過正規(guī)渠道進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:01:04
• 130****9550

  跳過中介，可能遇到假房源、合同糾紛，風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:10:45

相關(guān)問題

• 問 二手房跳過中介直接與房主交易可以嗎? 
  答

  可以的。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 ??交易產(chǎn)權(quán)房必須通過中介嗎？二手房不通過中介交易的風(fēng)險有哪些?
  答

  首先引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多，**常見的風(fēng)險有三類：第一就是買到不準(zhǔn)出售的房屋，如被法院查封的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等；第二就是夫妻雙方有一方不同意出售，或夫妻離異后對房產(chǎn)判決不明的房屋；第三就是家庭成員未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中途夭折；或雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果。買賣雙方甚至還有打上官司的可能。

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• 問 中介買二手房有風(fēng)險嗎
  答

  中介買二手房有風(fēng)險。但是不能全部否定，一些正規(guī)的房產(chǎn)中介還是比較可靠的。而且通過中介辦理手續(xù)，也會省去很多麻煩。當(dāng)然在選擇中介時，還是要慎重，考察中介的資質(zhì)。不僅在選擇中介上要對比考察，在辦理房子過程中**好也要全程參與，避免不必要的風(fēng)險出現(xiàn)。想要降低從中介手中買二手房的風(fēng)險要做到四點(diǎn)：1、應(yīng)該審查中介公司的“兩證”(市房地產(chǎn)資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證)是否齊全，并驗(yàn)明真假。2、應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。3、簽訂合同時，對于中介公司應(yīng)該提供什么樣的服務(wù)要有明確的約定，并明確中介公司的責(zé)任。4、要親自辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，防止中介公司從中作梗。此外，自己要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，土地情況是否清晰，交易房屋是否在租，房屋手續(xù)是否齊全，物管費(fèi)用是否拖欠，市政規(guī)劃是否影響等方面。

• 問 二手房成交跳過中介?結(jié)果...請幫忙
  答

  如果關(guān)系不是很熟的情況下**好還是不要跳過中介，雖然會有一些經(jīng)濟(jì)利益但是一般都是房子市場上的真實(shí)價格

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• 問 ??怎樣買房不要中介?跳過中介買房的風(fēng)險有哪些?
  答

  避開中介就需要取得與房主的聯(lián)系。房屋中介的地位和作用必須通過加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，從而提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，現(xiàn)在有很多房屋中介都在網(wǎng)上掛虛假的房屋出租廣告，來吸引客戶來看房，這些都是違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，長期以來就造成了大家對房屋中介不信任。房屋中介的存在主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。這種服務(wù)不是免費(fèi)的。買房的時候如果想要完全避開房屋中介，就直接去想要購買樓盤的售樓中心。

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