掌握哪些房產(chǎn)小常識(shí)可以幫助迅速成為房產(chǎn)達(dá)人？

已有4個(gè)回答

• 150****4764

  多聽多看多比較，不懂就問，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-10-30 17:33:53
• 130****1628

  地段、配套、戶型、價(jià)格，綜合考慮，不盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-10-27 08:37:56
• 133****8567

  掌握最新房產(chǎn)政策，如限購(gòu)、限貸、稅收等，分析政策對(duì)市場(chǎng)的影響，為投資決策提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:10:42
• 133****6314

  關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，了解地段價(jià)值，計(jì)算投資回報(bào)率，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-26 14:54:17

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房小常識(shí)有哪些呢？
  答

  1買一期：買房子**好買一期開發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2不買臨街：買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3不買頂層：不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時(shí)。4不買二層：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。5窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來。6窗戶紗窗要內(nèi)置：窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。7窗戶推拉比較好：窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。8衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。9廚房要有地漏:廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋(行情601099,買入)。10不輕信銷售:買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。11安裝入戶門要注意:家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個(gè)人需要。12要隔音:買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

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• 問 貸款的小常識(shí)
  答

  ①貸款形式貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程復(fù)雜，額度低，商業(yè)貸款的較高，審批快，組合貸款介于二者中間。②如何選擇銀行購(gòu)房者貸款都需要選擇銀行，原則有五點(diǎn)：看貸款利率折扣，看貸款優(yōu)惠門檻，看銀行的調(diào)息方式，看還款方式，看工作效率。③了解貸款利率房屋貸款利率一般有兩個(gè)因素決定：基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。目前全國(guó)的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。

• 問 還款的小常識(shí)
  答

  ①還款方式貸款方式買房還款分為兩種等額本金和等額本息。②提前還款有提前還款計(jì)劃的，建議選擇等息還款，第一個(gè)月還的最多，因?yàn)楸窘疬€的比較多，非常的節(jié)約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數(shù)的利息，再提前還款的意義就不大了。③逾期還款如借款人出現(xiàn)貸款逾期，不僅影響自身信用受損，影響下次貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)，甚至?xí)黄忍崆斑€款，如果情節(jié)嚴(yán)重甚至受到法律的制裁。

• 問 購(gòu)房過程中有哪些實(shí)用的小常識(shí)可以分享？
  答

  購(gòu)房要量力而行，選好地段，了解政策，合理貸款，注意合同細(xì)節(jié)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 契稅是什么，有哪些小常識(shí)需要了解？
  答

  聽說買房要交契稅，具體怎么算不太清楚，得好好了解一下。

  全部5個(gè)回答>