房子能否進(jìn)行二次抵押？二次抵押可以貸款多少金額？

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• 166****1016

  房子可二次抵押，貸款額度視房產(chǎn)價(jià)值和政策而定。

  查看全文↓ 2024-11-01 16:52:31
• 132****3779

  二次抵押合法，但需確保不違反首次抵押合同，且貸款額度受房產(chǎn)價(jià)值和相關(guān)法規(guī)限制。

  查看全文↓ 2024-10-29 08:12:34
• 188****6966

  二次抵押可操作，具體金額需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和首次貸款余額后確定。

  查看全文↓ 2024-10-27 10:18:47
• 134****2020

  二次抵押可行，貸款額度受房產(chǎn)價(jià)值、剩余貸款和銀行政策影響。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:06:25
• 132****9284

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)金融政策，房子可以進(jìn)行二次抵押。二次抵押的貸款金額取決于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、剩余價(jià)值以及銀行的貸款政策。通常，二次抵押貸款額度不會(huì)超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%減去首次抵押貸款余額。

  查看全文↓ 2024-10-26 17:17:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子是否可以進(jìn)行二次抵押貸款？進(jìn)行二次抵押時(shí)有哪些建議？
  答

  房子可以進(jìn)行二次抵押貸款，但需確保首次抵押權(quán)人同意。建議在辦理前，咨詢專業(yè)律師，審查相關(guān)合同，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，注意評(píng)估二次抵押的風(fēng)險(xiǎn)，避免因無(wú)法償還貸款而失去房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房子是否可以進(jìn)行二次抵押貸款？二次抵押貸款的利率是多少？
  答

  可以二次抵押，但利率較高，需謹(jǐn)慎考慮。

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• 問(wèn) 房子二次抵押貸款建行可以嗎? 房屋能否進(jìn)行二次抵押貸款？怎么辦理？
  答

  二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。首先你先跟我們行的給你辦理房貸客戶經(jīng)理溝通，看你之前辦理的是不是**高額抵押登記！

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• 問(wèn) ??房子二次抵押貸款怎么貸？房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少？
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問(wèn) 房貸可以二次抵押?jiǎn)幔磕茉俣蔚盅嘿J款嗎?
  答

  房抵貸，就是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、*兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款?！胺康仲J”其實(shí)很早以前就有，且很多銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，只是在具體限制上有差異。有的銀行只接受按揭還清的房產(chǎn)，而有的銀行則可接受未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。無(wú)論是“房抵貸”還是“有房就貸”都存在風(fēng)險(xiǎn)。盡管“房抵貸”此前就被規(guī)定資金不能用于購(gòu)房，但事實(shí)卻是，已有相當(dāng)一部分“房抵貸”資金通過(guò)“創(chuàng)新”受托支付手段流入樓市。而“有房就貸”也有可能如此，即便需要申請(qǐng)人填寫相關(guān)材料，且銀行會(huì)進(jìn)行審核，但在房?jī)r(jià)大漲的利益驅(qū)動(dòng)下，總歸會(huì)出現(xiàn)“上有政策、下有對(duì)策”的情況。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果將這兩種方式貸來(lái)的資金用于購(gòu)房，無(wú)異于配資炒股，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。一旦房?jī)r(jià)下跌，在杠桿放大的情況下，購(gòu)房者的房產(chǎn)市值將大幅縮水。如果資金不夠充裕，只能追加抵押或減少貸款，否則就會(huì)被強(qiáng)行“平倉(cāng)”，屆時(shí)真的是后悔都來(lái)不及了，借款人應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。由于《通知》中對(duì)于購(gòu)買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來(lái)計(jì)算，這一政策也沒(méi)有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有受到調(diào)控政策的影響。

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