購房合同通常在多長時間內(nèi)可以拿到？購房合同備案的流程是什么？

已有6個回答

• 158****7957

  購房合同簽訂后盡快拿到，備案流程需耐心等待，通常幾周到一個月。

  查看全文↓ 2024-11-05 15:50:28
• 134****3947

  購房合同簽訂后即可拿到，備案流程需幾周至一個月。

  查看全文↓ 2024-11-03 11:07:16
• 134****9514

  購房合同備案是貸款審批的重要環(huán)節(jié)，建議在簽訂合同后盡快提交備案，以免影響貸款進度。

  查看全文↓ 2024-10-30 15:11:01
• 180****9628

  合同到手快，備案慢慢來，耐心等。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:38:54
• 150****9401

  購房合同備案流程依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，包括合同簽訂、提交備案、審核、備案完成等步驟。具體時間視當?shù)卣吆凸ぷ餍识ā?/span>

  查看全文↓ 2024-10-26 23:40:54
• 150****0402

  購房合同通常在簽訂后不久即可拿到，具體時間取決于開發(fā)商的工作效率和合同審批流程。購房合同備案流程包括：1. 雙方簽訂合同；2. 開發(fā)商提交合同至房地產(chǎn)管理部門；3. 管理部門審核合同；4. 審核通過后，合同備案完成。整個過程可能需要幾周到一個月不等。

  查看全文↓ 2024-10-26 22:56:46

相關(guān)問題

• 問 ??買房通常在什么時候簽購房合同？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 購房后需要在多長時間內(nèi)辦理公積金貸款？
  答

  聽說買房后要盡快申請公積金貸款，具體時間得問專業(yè)人士。

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• 問 網(wǎng)簽后須在多長時間內(nèi)完成備案
  答

  如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。購房合同備案簡介：實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

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• 問 購房合同備案的辦理流程是怎樣的，需要多長時間？
  答

  聽說購房合同備案，開發(fā)商提交，大概1-2周。

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• 問 簽購房合同多長時間
  答

  購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同預(yù)售合同的標的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個是政府批的。另外一個是現(xiàn)房交易的合同。 合同標的為已經(jīng)存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮在預(yù)售合同的情況下，國家有法律的強制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個相當于一個房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下，**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時間。畢竟合同是一個債權(quán)的憑證，而不動產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。

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