認購和申購有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 132****6368

  我聽說認購是先交定金，保證能買到房；申購是正式買的時候交錢。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-14 12:50:11
• 151****3514

  認購是提前鎖定房源，申購是正式購買。認購時，你有機會選擇好位置，但風險也大；申購時，房源已經(jīng)確定，但可能錯過好機會。

  查看全文↓ 2024-11-13 07:22:48
• 134****5375

  認購是購房者與開發(fā)商之間的初步協(xié)議，通常涉及定金支付；申購則是購房者正式向開發(fā)商提出購買請求，通常伴隨著正式合同的簽訂。認購協(xié)議不具備強制執(zhí)行力，而申購合同則具有法律約束力。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:40:15
• 150****3318

  認購通常發(fā)生在預售階段，是購房者對房產(chǎn)的初步承諾；申購則在正式銷售階段，是購房者對房產(chǎn)的正式購買意愿表達。認購數(shù)據(jù)可以反映市場預期，申購數(shù)據(jù)則更接近實際成交情況。

  查看全文↓ 2024-11-06 10:39:09
• 133****8884

  認購就是提前占個位，申購就是正式排隊買。

  查看全文↓ 2024-11-05 19:25:22
• 130****7576

  認購和申購在房地產(chǎn)領域中是兩個不同的概念。認購通常指的是購房者在樓盤開盤前，通過支付一定比例的定金來預訂房產(chǎn)的行為。這通常發(fā)生在樓盤尚未正式開盤銷售時，購房者為了確保能夠購買到心儀的房產(chǎn)而采取的措施。而申購則是指購房者在樓盤正式開盤后，按照開發(fā)商規(guī)定的程序和條件，提交購房申請并支付定金的行為。申購通常伴隨著更多的法律程序和正式的購房合同。認購往往更側(cè)重于預訂和優(yōu)先選擇權，而申購則更側(cè)重于正式的購房流程和合同的簽訂。

  查看全文↓ 2024-11-05 14:33:34

相關問題

• 問 買房認籌和認購有什么區(qū)別？
  答

  ①認籌購房：是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。②認購：是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

• 問 買房認籌和認購有什么區(qū)別？
  答

  聽說認籌可以退，認購不能退，是這樣嗎？

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• 問 認購和申購的區(qū)別
  答

  ①認購的意思是基金設立募集的時候，投資者購買基金，而申購是基金成立后，投資者購買基金。認購的費率比申購更實惠。認購的基金贖回的時間比較久，申購在成功后的第二天就可以贖回，認購與申購最明顯的區(qū)別就是利息。利息是基金募集期，基金沒有成立，基金公司賬戶還沒有運作，將利息計入基金賬戶。基金成立后，申購風險要自擔，這個時候就不能計算利息。②認購的時候購房者要注意先簽認購書，購房者的首期款時需要盡可能多的時間來思考，因為只有這樣才能好好考慮購房需求，選擇最適合自己的。另一方面，認購書是否可以成為購房合同還要根據(jù)開發(fā)商取得的商品房許可證明、其本身的價值等因素來確定。③雖然認購和申購都是購買行為，但是卻差之千里。一般情況下，大多數(shù)人還是選擇認購的，具體情況具體分析，購房的時候一貼合自身的實際需求。

• 問 ??為什么買房要認籌?認籌和認購有什么區(qū)別？
  答

  認籌金：就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。定金：通常情況下，定金是指為擔保合同債權的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的一種方式。主要區(qū)別：1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的；2、法律約束力：認籌金不具備法律效力，定金也是有法律效應的。如，當事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛嗟膿?；債務人履行債務后，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

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• 問 房產(chǎn)認籌是什么意思?認籌和認購有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在大家在購買房屋的時候，我們常常會看到“現(xiàn)在認籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當新樓盤開始出售的時候，認籌、認購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什么是認籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？?簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認籌和認購的區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？這下大家應該有所了解了吧?？偟膩碚f，樓房認籌就是說在樓房開盤之前繳納認籌金，在樓房開盤的時候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認籌合同的時候，必須要理解相關的條例，以免使自己受到經(jīng)濟損失。

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