買房時網簽價格與實際成交價有何不同？

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• 185****1747

  網簽價就像網上購物的標價，實際成交價就像你和賣家討價還價后的最終價格。有時候，賣家為了少交稅，會把網簽價定得低一些。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:50:18
• 188****9938

  網簽價格是在網上備案的價格，可能比實際成交價低，因為有些稅費可以少交。實際成交價是買賣雙方真正談妥的價格，可能包括了裝修費、家具費等。對我們來說，關注實際成交價更實在，關系到我們的預算和貸款。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:20:18

相關問題

• 問 網簽價和實際成交價有何不同？
  答

  現(xiàn)在房產交易都要進行網上簽約，經歷過網簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。 另外，需要購房者注意的是網簽價不能低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導價。網簽價高于指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。

• 問 買房時，網簽和備案有何不同？
  答

  網簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

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• 問 新房網簽價格與實際成交價格是否一致？
  答

  網簽價格通常作為貸款評估的依據(jù)。實際成交價格可能因折扣等因素低于網簽價，但貸款額度仍以網簽價為參考。建議購房者在簽訂合同前與銀行溝通，確保貸款額度滿足需求。

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• 問 ??網簽價格低于成交價有風險嗎？
  答

  網簽就是業(yè)主,客戶能過中介方向房管所那邊申請打印房管所買賣合同,買賣合同的價格一般會和成交價不一樣,會跟您那個打稅評估的價格差不多,用于合理避稅!雖然價格不一樣,但您不用擔心,一來我們有中介合同約束雙方,二來簽房管所買賣合同前我們還會簽一個價格確認書,來保障買賣雙方的利益!

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• 問 房子實際成交價和網簽價不同時房主不同意怎么辦？請問誰知道？
  答

  1、網簽價網簽是新房和二手房交易中都要經歷的一個環(huán)節(jié)，就是在房管局系統(tǒng)的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導價，其次，網簽后去地稅也是根據(jù)這個網簽合同價進行交稅。舉個例子：如果你購買了一套面積是100平米的房子，實際成交價是200萬，當?shù)氐?*低過戶指導價是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網簽價做到100平X5000元/平=50萬，那么這個50萬就是你的網簽價，當然這個價格你是可以在**低過戶指導價以上自由設定的。2、成交價成交價又叫銷售價，成交價的交易對象是購房者和開發(fā)商或者是購房者和二手房賣家，成交價是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際成交價格，比如出價200萬的房子，**終以197萬成交，那么成交價就是197萬。

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