新房網(wǎng)簽價格與實際成交價格是否一致？

已有4個回答

• 188****0561

  網(wǎng)簽價格通常作為貸款評估的依據(jù)。實際成交價格可能因折扣等因素低于網(wǎng)簽價，但貸款額度仍以網(wǎng)簽價為參考。建議購房者在簽訂合同前與銀行溝通，確保貸款額度滿足需求。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:17:40
• 185****1428

  網(wǎng)簽價格和實際成交價格，就像賣家秀和買家秀，有時候看著差不多，有時候差別可大了。

  查看全文↓ 2024-11-10 12:57:21
• 188****4833

  新房網(wǎng)簽價格和實際成交價格一般是一致的，但有時候開發(fā)商會搞一些優(yōu)惠活動，實際成交價格可能會低一些。簽合同的時候要仔細看看，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-09 21:02:14
• 131****9260

  新房網(wǎng)簽價格與實際成交價格在大多數(shù)情況下是一致的。網(wǎng)簽價格是開發(fā)商在房管局備案的價格，也是購房者在銀行貸款時的參考價格。實際成交價格則是購房者與開發(fā)商最終協(xié)商確定的價格。兩者之間可能存在一定差異，如開發(fā)商給予的折扣、優(yōu)惠等。但總體而言，網(wǎng)簽價格是實際成交價格的重要參考。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)仔細核對網(wǎng)簽價格與實際成交價格是否一致，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:36:33

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽與實際成交價格不一樣會怎么樣
  答

  網(wǎng)簽價低于成交價，買方少繳稅網(wǎng)簽價持平成交價，買方正常繳稅網(wǎng)簽價高于成交價，買方多交稅就這點區(qū)別，沒啥影響

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• 問 各類合同上,房屋成交價格一欄如何填寫?此價格應(yīng)當(dāng)與哪些合同上的價格一致?
  答

  可以重簽，但那樣是為了避稅的，和房屋買賣其實是沒關(guān)系的。如果你愿意多交稅那你就重新簽個唄。不過你要是以這個作為要求違約免責(zé)就不行了。

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• 問 ??網(wǎng)簽價格低于成交價有風(fēng)險嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過中介方向房管所那邊申請打印房管所買賣合同,買賣合同的價格一般會和成交價不一樣,會跟您那個打稅評估的價格差不多,用于合理避稅!雖然價格不一樣,但您不用擔(dān)心,一來我們有中介合同約束雙方,二來簽房管所買賣合同前我們還會簽一個價格確認書,來保障買賣雙方的利益!

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• 問 房產(chǎn)成交價格怎么看？ 二手房的成交價和報價究竟有多大差別
  答

  各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，差別也不一樣。我國的二手房交易稅執(zhí)行的是自主申報制度，由購房者自行申報，然后地稅局核查，如果明顯低于地稅局的均價而無正當(dāng)理由的，由地稅局根據(jù)歷史成交數(shù)據(jù)核定征收，如果高于市場價或持平的，按申報價征收。以我們重慶主城九區(qū)為例，其它各區(qū)的地稅局均價標(biāo)準(zhǔn)至少比市場價單價低1-2千左右，而渝北區(qū)的北部新區(qū)地稅局均價卻很離奇，比市場價單價還要高500元平米左右。此外，二手房的購買是由買賣雙方協(xié)商定價的，具體的差異也受房屋的性價比有關(guān)，買得越貴，和報價的差距就越大，買得越便宜，和報價的差距就越小。

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• 問 網(wǎng)簽價與評估價不一致可以過戶嗎
  答

  過戶指導(dǎo)價是交稅的時候房產(chǎn)局給出的價格，決定交稅的價格；評估價是向銀行申請貸款銀行給出的評估價，決定貸款；網(wǎng)簽價是向房產(chǎn)局申請過戶、向銀行申請貸款的價格，但交稅還是要看指導(dǎo)價。

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